Los días de la financiación hipotecaria de HomePath han terminado, pero eso no significa que todavía no haya opciones de hipotecas de vivienda asequibles y flexibles disponibles para los prestatarios con problemas de liquidez.
Fannie Mae retiró su producto hipotecario en octubre de 2014, después de casi cinco años debido a las mejoras en el mercado inmobiliario. El camino a casa sitio web Sin embargo, todavía funciona, pero solo como una forma de buscar propiedades embargadas. La razón por la que el programa HomePath fue exitoso es porque ofreció a los compradores e inversionistas propietarios-ocupantes arreglos financieros especiales para las casas embargadas en el inventario de Fannie Mae.
Esos arreglos incluían una serie de incentivos para los compradores, en particular, pagos iniciales tan bajos como el 5% del costo de compra, sin PMI y sin necesidad de una tasación solicitada por el prestamista. También se suspendió un programa complementario, conocido como HomePath Renovation Mortgage. Permitió a los compradores pedir prestados fondos adicionales para reparaciones o mejoras de ligeras a moderadas a una propiedad embargada.
Pero el hecho de que Fannie Mae ya no ofrezca programas hipotecarios de HomePath a los compradores no significa que no haya otras opciones disponibles. Si bien es posible que deba cumplir con ciertos criterios, las diversas alternativas al programa hipotecario HomePath incluyen incentivos similares relacionados con los pagos iniciales y el PMI.
Alternativas adecuadas a la hipoteca HomePath
Préstamos VA
Préstamos para asuntos de veteranos Ofrecer a los ex-veteranos calificados y actuales de las fuerzas armadas términos favorables en préstamos hipotecarios. Los préstamos VA cumplen las mismas funciones que un préstamo convencional y se pueden usar para comprar, construir o refinanciar una casa. A menudo, estos préstamos no tienen pago inicial y tienen tasas de interés muy bajas en comparación con otros préstamos. Aprende más aquí.
Préstamos 97% LTV
Esta es una opción de financiamiento con una relación préstamo-valor del 97 % para ayudar a los compradores de vivienda que, de otro modo, calificarían para una hipoteca, pero que quizás no tengan los recursos para un pago inicial mayor. Sin embargo, para calificar, al menos uno de los prestatarios debe ser un comprador de vivienda por primera vez. Aprende más aquí.
Préstamos LTV del 95 % con PMI pagado por el prestamista
Hay algunos prestamistas que ofrecen una opción de financiación con una relación préstamo-valor del 95 % que incluye un seguro hipotecario privado pagado por el prestamista. Este programa es una buena alternativa porque contiene muchos de los mismos beneficios que HomePath Mortgage de Fannie Mae, como un pago inicial bajo y sin PMI mensual. Sin embargo, a diferencia del programa HomePath, este tipo de préstamo hipotecario convencional requiere una tasación.
Préstamos de la FHA al 3.5 % de descuento
Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece un programa de préstamo con una opción de pago inicial bajo y otras pautas flexibles. Los préstamos de la FHA permiten a los prestatarios pagar un anticipo del 3.5 % del precio de venta del contrato de la vivienda, lo que, en comparación con otros prestamistas, es mucho más favorable.
Préstamos del USDA
Departamento de agricultura de los Estados Unidos (USDA) ofrece una variedad de programas de préstamos hipotecarios para viviendas. El Programa de préstamos para viviendas rurales permite a los compradores de viviendas rurales y suburbanos elegibles obtener financiación hipotecaria del 100 %, sin pago inicial. Este programa presenta una variedad de beneficios, que incluyen; tasas hipotecarias comparativamente bajas, préstamos de hasta el 100% del valor de la propiedad y seguro hipotecario mensual reducido.
En Blue Water Mortgage, sabemos cómo conseguirle la hipoteca que se ajuste a sus necesidades financieras. Nuestro equipo de corredores ha trabajado con todo tipo de prestamistas para asegurar a los clientes la mejor forma de financiación de vivienda disponible en el mercado hoy en día. Contáctanos hoy para comenzar la conversación sobre la compra de su próxima casa.
