Comprar una casa después de una venta corta no es imposible. Sí, es verdad: las cartas pueden estar en tu contra. Pero obtener un préstamo hipotecario después de pasar por una venta corta es muy factible. Antes de entrar en las razones por las que es posible comprar una casa después de una venta corta, definamos qué es una venta corta y por qué es importante en el negocio hipotecario. A venta corta Ocurre cuando un propietario decide vender su casa por menos de la cantidad que debe a la compañía hipotecaria, lo que significa que no se han saldado todos los gravámenes o deudas asociados con la propiedad. Si este es el caso, el vendedor sigue siendo responsable del saldo pendiente de esas deudas. A veces, un propietario hace esto cuando necesita mudarse y debe más de lo que vale la casa. Otras veces, un propietario puede tratar de vender su casa a través de una venta corta para evitar una ejecución hipotecaria, que es cuando el prestamista se hace cargo de la propiedad de la casa. Ahora que hemos definido qué es una venta corta y por qué sucede, repasemos algunas de las cosas más importantes que una persona debe saber al intentar comprar una casa después de una venta corta. Lo crea o no, hay pasos que un comprador de vivienda puede tomar para calificar para un préstamo a fin de comprar una casa nuevamente después de una venta corta. Éstos son algunos de ellos:
va a tomar tiempo
Lo más probable es que una venta corta le impida obtener un nuevo préstamo hipotecario de inmediato. El cantidad de tiempo que debe esperar antes de solicitar un nuevo préstamo hipotecario depende del tipo de prestamista y de sus circunstancias financieras. Por ejemplo, si está solicitando un préstamo de la FHA después de una venta corta, es posible que no tenga que esperar en absoluto, pero solo si no estaba en mora antes de la venta corta y mantuvo un historial impecable de pago de su hipoteca. así como otras deudas. Sin embargo, el tiempo de espera cambia cuando se analiza el tamaño del pago inicial de su nueva casa, así como si ha incumplido con su préstamo anterior o si su crédito está en ruinas. Ser paciente.
Tu crédito es clave
Si ha pasado por el proceso de venta corta, es probable que su crédito haya recibido un golpe bastante considerable. Pero, si ha hecho todo lo posible para evaluar la paliza que recibió su puntaje de crédito, sin mencionar que se mantuvo al día con todas las demás facturas y obligaciones financieras, un nuevo préstamo hipotecario después de una venta corta definitivamente es su futuro. Afortunadamente, hay muchas maneras en que un comprador de vivienda puede comenzar para reparar su crédito después de pasar por una venta corta.
No seas víctima de un error
Al igual que trataría de asegurarse tu historial crediticio es preciso y está en buen estado, es importante asegurarse de que su venta corta anterior se haya informado con precisión. Un error demasiado común involucra a un administrador que informa incorrectamente una venta corta como una ejecución hipotecaria a las agencias de crédito. Estas son malas noticias porque una ejecución hipotecaria en su informe de crédito probablemente signifique tener que esperar MUCHO más tiempo para calificar para otra hipoteca. Garantice la precisión comprobando una y otra vez cómo se informó la venta corta en su informe de crédito. Además, asegúrese de conservar la documentación de la venta corta, en caso de que tenga que probar que se informó incorrectamente.
Ser proactivo vale la pena
Entendiendo que no es tan fácil obtener un nuevo préstamo después de una venta corta, aproveche este tiempo para trabajar en las cosas de su vida que lo llevaron a la venta corta en primer lugar. El tiempo de transición entre hipotecas ofrece una oportunidad para ahorrar para otro pago inicial, así como limpiar cualquiera de los problemas de crédito. Oblíguese a ocuparse de todas las cosas que pueda para demostrarle a su asegurador que hizo lo mejor que pudo.
Está bien pedir ayuda
Debido a que es probable que todavía esté agotado por el proceso de venta corta, ¿por qué no dejar que alguien analice lo que se necesita para obtener una nueva hipoteca para usted? Puede haber muchas partes móviles para calificar para un nuevo préstamo hipotecario después de una venta corta, por lo que debe permitir que un experto lo guíe a través de este complicado proceso. Recomendamos contratar a un corredor hipotecario cuando esté listo para comprar, explicarle su situación y luego establecer una serie de objetivos antes de solicitar esa nueva hipoteca de vivienda.
En Blue Water Mortgage, nuestro equipo de corredores hipotecarios profesionales es capaz de ayudarlo a calificar para un nuevo préstamo hipotecario, sin importar si es después de una venta corta, una ejecución hipotecaria o lo que sea. Leer más sobre cómo puede reparar su crédito antes de solicitar una nueva hipoteca o póngase en contacto con uno de nuestros corredores con una pregunta específica. Con más de 150 años de experiencia en hipotecas colectivas, sabemos lo que se necesita para cerrar un trato.
