¿Cómo afectan las tarjetas de crédito abiertas (AMEX) mi índice de endeudamiento?

Al solicitar una hipoteca Amex o cualquier tipo de financiamiento para vivienda, es importante comprender cómo los diferentes tipos de crédito afectan su relación deuda-ingresos. Las tarjetas de crédito revolventes tradicionales pueden afectar su relación según el saldo al momento de la consulta. Sin embargo, las tarjetas de crédito abiertas, como las de American Express (AMEX), funcionan de manera diferente: dado que deben pagarse en su totalidad cada mes, los prestamistas las tratan de manera diferente.

Por ejemplo, si sueles cargar $10,000 a tu tarjeta de crédito abierta cada mes, pero siempre terminas pagándola, ¿debes tener en cuenta el pago mensual de $10,000 en tu ratio de deuda? La respuesta generalmente es no, siempre que puedas demostrar que puedes afrontar esta deuda y cumplir con otros requisitos. Consulta a continuación:

• Fannie Mae (Convencional): Puede excluir el pago si muestra extractos bancarios con fondos líquidos suficientes para cubrir el saldo total.
• Freddie Mac (Convencional): Generalmente incluye el 5% del saldo en su proporción de deuda, a menos que proporcione extractos bancarios que muestren que puede pagarlo en su totalidad.
• FHA, USDA, VA: Las pautas varían Contacte a un experto en hipotecas de Blue Water para orientación personalizada.