Los futuros compradores de vivienda por primera vez tienen motivos para tener esperanzas en el Año Nuevo gracias a un anuncio reciente de la Administración Federal de Vivienda (FHA) de que reduciría las primas de seguro anuales del 1.35 % al 0.85 %.
El movimiento, que fue anunció por el presidente Barack Obama y el secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Julián Castro, significa que los compradores de vivienda por primera vez pueden tener más facilidad para acceder a préstamos hipotecarios con términos asequibles.
Se espera que la nueva propuesta del presidente para reducir las tarifas asociadas con la compra de una vivienda ayude a los compradores de vivienda por primera vez a ahorrar un promedio de $900 en su pago hipotecario anual. Se espera que esta reducción en las primas de seguro anuales ayude a más de 2 millones de estadounidenses durante los próximos tres años. La FHA estima que los ahorros permitirán que otros 250,000 compradores de vivienda por primera vez ingresen al mercado inmobiliario.
“Cientos de miles de nuevos compradores significarán un mercado inmobiliario más saludable para todos”, dijo Obama, según un (reporte) en The New York Times. “Queremos asegurarnos de que el mercado de la vivienda sea fuerte y que los propietarios responsables puedan obtener un buen trato”.
Los compradores de vivienda por primera vez pueden no ser los únicos que se beneficiarán de la disminución de las primas de seguro. Los propietarios actuales pueden aprovechar las nuevas tasas, pero tendrán que refinanciar sus hipotecas actuales. Los nuevos prestatarios obtienen la nueva tasa automáticamente.
Los préstamos de la FHA son utilizados predominantemente por compradores de vivienda por primera vez que no tienen el efectivo disponible para pagos iniciales más grandes. El seguro hipotecario, que se requiere en todos los préstamos respaldados por la FHA que requieren tan solo el 3.5 % del pago inicial de los prestatarios, está destinado a proteger a los prestamistas en caso de incumplimiento permitiéndoles recuperar parte de sus pérdidas.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. se vio obligado a aumentar las primas de seguro hipotecario para los prestatarios con préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda a raíz de la crisis inmobiliaria.
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