Blue Water Mortgage está clasificada como una de las mejores compañías hipotecarias de Florida. Nuestro experimentado equipo está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. En esta página, encontrará consideraciones comunes para los compradores de vivienda en Florida.

Programas Hipotecarios de Florida

Lo que debe saber antes de comprar una casa en Florida

Si bien comprar una casa es un paso emocionante, navegar por el mercado inmobiliario y alinear sus finanzas puede ser un desafío. El proceso de compra y oferta varía de un estado a otro, por lo que es importante trabajar con un prestamista hipotecario que tenga experiencia en varios estados. Estas son algunas de las diferencias que debe tener en cuenta al comprar una casa en Florida.

Los tipos de propiedad (y el crédito) varían mucho

Florida alberga centros urbanos animados, comunidades rurales remotas y todo lo demás. Del mismo modo, los compradores en Florida abarcan toda la gama de crédito; Blue Water Mortgage está preparado para conocer a los posibles propietarios de viviendas donde se encuentran en lo que respecta a su puntaje crediticio.

¿El condominio o la casa están regidos por la asociación de propietarios?

Florida es conocida por comunidades con escritura restringida, lo que significa que querrá analizar la declaración, artículos de incorporación, estatutos y sus reglas y regulaciones. Comprar en este tipo de comunidad podría introducir restricciones sobre las mascotas o el alquiler de su propiedad, y la probabilidad de que deba pagar cuotas mensuales (HOA).

Conozca sus leyes frente al mar

Es posible que tenga la oportunidad de disfrutar de una cena con vista, ¡todas las noches! Pero antes de decidir comprar su casa frente al mar, asegúrese de revisar las leyes con respecto a su propiedad; existen restricciones para interferir con la vegetación y los animales nativos además de algunas leyes para el acceso público.

Es posible que necesite un seguro contra viento y granizo

Como dice el refrán: "Si no te gusta el clima de Nueva Inglaterra, espera un minuto". ¡Este sentimiento podría aplicarse con la misma precisión a Florida! Con un clima subtropical vienen tormentas eléctricas inesperadas, huracanes y fenómenos meteorológicos dramáticos como tormentas de granizo. Seguro de viento y granizo cubrirá el costo de reparar su casa en caso de que sufra daños por el clima, pero aumentará su hipoteca por adelantado.

Costos de cierre menos costosos

Al cerrar una casa, el comprador paga costos de cierre más bajos (alrededor del 2 % del precio de venta) que en otros estados, sin contar el impuesto de transferencia (promedio del 0.7 % en todo el estado, 1.05 % en el condado de Miami-Dade). Sin embargo, el comprador no puede elegir la compañía de títulos.

¿Está interesado en hablar sobre el proceso de compra de una vivienda con más detalle? Charlemos.

Agua Azul tiene oficinas en:

HamptonNH BedfordNH MeredithNH Amesbury, MA, y York, A MÍ.

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Productos y programas de Florida

Independientemente del programa que elija explorar, Blue Water Mortgage se enorgullece de brindar una comunicación oportuna, asesoramiento experto y el toque personal de una agencia de corretaje local operada por el propietario. Con más de 150 años de experiencia colectiva en hipotecas basadas en créditos, tenemos el conocimiento para encontrar la mejor hipoteca de Florida para usted: la casa de sus sueños está a su alcance. Empecemos.


Préstamos Comunes

Tarifa Fija En – Los préstamos hipotecarios a tipo fijo son pagos predecibles porque mantienen un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo, a diferencia de los préstamos en los que el tipo de interés puede ajustarse.

Refinanciación – Cuando los propietarios obtienen un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el existente (para ayudar a reducir los pagos mensuales y obtener ahorros a largo plazo), el nuevo préstamo paga el préstamo inicial.

Compradores de vivienda por primera vez – Nos complace ayudarlo a guiarlo a través de un proceso hipotecario transparente y predecible.

Préstamos hipotecarios convencionales en FL – Los préstamos convencionales son los préstamos más comunes del sector privado que no están respaldados por el gobierno pero siguen las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac.

No convencional – Estos préstamos atienden a los prestatarios que pueden haber sido rechazados para un préstamo convencional debido al trabajo por cuenta propia, la quiebra o un historial laboral inestable.

Tarifa Ajustable En – Esta hipoteca tiene una tasa de interés ajustable, lo que podría permitirle al comprador comenzar con un pago mensual más bajo.

Préstamos del gobierno

Programas con pago inicial reducido – Estos préstamos respaldados por el gobierno solo requieren un pago inicial del 3.5%, incluso para los prestatarios con un crédito menos que perfecto.

FHA – Estos préstamos son más indulgentes para las personas con puntajes crediticios más bajos y están diseñados para ayudar a los prestatarios que podrían no calificar para préstamos convencionales.

FHA 203K – Este préstamo del gobierno es flexible para arreglar casas con mantenimiento diferido.

VA – Las hipotecas para veteranos son como un préstamo convencional, pero con beneficios específicos para veteranos, como sin pago inicial, sin reservas de efectivo y sin cuota de solicitud.

USDA – Estos préstamos para viviendas rurales tienen tasas bajas, sin pago inicial y están diseñados para prestatarios que compran viviendas en comunidades de menos de 20,000 personas.

Préstamos hipotecarios para mal crédito – Resuelva problemas persistentes de historial de crédito y descubra una opción de hipoteca que se adapte a su situación financiera.


Préstamos Adicionales

Jumbo – Un préstamo Jumbo es una hipoteca que excede el límite de préstamo conforme de Fannie Mae o Freddie Mac, que en la mayoría de las áreas es de $548,250.

No ocupado por el propietario – Si está comprando una propiedad que no será su residencia principal con entre una y cuatro unidades, es posible que enfrente más trámites burocráticos ya que tiene un mayor riesgo de incumplimiento.

HELOC – Una línea de crédito con garantía hipotecaria, a menudo considerada como una segunda hipoteca, permite la dispersión de los fondos prestados en cualquier momento que elija el prestatario, en lugar de todos a la vez como una hipoteca tradicional.

Mejoras para el hogar – Ya sea que esté buscando renovar, remodelar o aumentar el valor de su hogar, este programa puede ayudarlo a hacer el trabajo.

Policía y Bomberos – Servir como socorrista en la comunidad puede ayudar a asegurar términos óptimos en un préstamo hipotecario.

¿Por qué Blue Water Mortgage?
No hay sorpresas
No hay sorpresas
Con más de 150 años de experiencia colectiva, nuestros agentes hipotecarios lo han visto todo. Este nivel de experiencia nos permite anticipar y resolver rápidamente cualquier problema que pueda surgir y cerrar a tiempo, siempre.
Servicios personalizados
Servicios personalizados
Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en toda su vida. Es por eso que nuestros corredores están disponibles por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana para abordar cualquier inquietud o responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de la hipoteca.
Tarifas Competitivas
Tarifas Competitivas
Blue Water es de propiedad local, por lo que no estamos en deuda con los bancos. Eso significa que podemos ofrecer una cartera más diversa de productos hipotecarios adaptados a sus necesidades específicas, así como tasas más competitivas y costos de cierre más bajos.
Calificado con cinco estrellas por nuestros increíbles clientes

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Tiempo de lectura: < 1 minutoNo tengo palabras para expresar lo fantástico que es Jason Caruso en Blue Water.

joe randazzo

Tiempo de lectura: < 1 minutoHe trabajado con Blue Water dos veces. Establecieron el estándar de excelencia y profesionalismo.

Jessica suerte

Tiempo de lectura: < 1 minutoNuestro banco, The Provident, nos recomendó BlueWater Mortgage y fue una gran experiencia…

jeremy kirkpatrick

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