Qué considerar al mirar préstamos de refinanciamiento de vivienda
¿Ha estado pensando en préstamos de refinanciamiento de vivienda? Puede ser un desafío reunir todos los factores que intervienen en la toma de una decisión importante, como refinanciar su casa. Usar una lista de verificación es una de las mejores formas de organizarse: los préstamos de refinanciamiento de vivienda no son diferentes.
Aquí hay una lista de verificación sencilla con las preguntas clave que debe hacer antes de elegir un préstamo de refinanciamiento de vivienda:
- ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en casa? Hay gastos asociados con cualquier préstamo de refinanciamiento de vivienda, que incluyen varias tarifas de solicitud y de prestamistas, seguro de título y más. Terminará con pagos mensuales más bajos, pero para beneficiarse de estos debe permanecer en su hogar durante el tiempo suficiente para que sus nuevos ahorros mensuales sumen más de lo que acaba de gastar en costos de refinanciamiento.
- ¿Cuál es la tasa de interés de su hipoteca actual? Una de las principales razones por las que los propietarios eligen un préstamo de refinanciamiento de vivienda es para reducir su tasa de interés. Esto dará como resultado que se paguen miles de dólares menos durante la vida del préstamo, y una tasa más baja puede reducir sus pagos mensuales y/o acortar la vida de su préstamo.
- ¿Tus finanzas personales están en buena forma? Las nuevas regulaciones requieren que los prestamistas verifiquen cuidadosamente su capacidad para pagar cualquier préstamo de refinanciamiento de vivienda. Necesitará estados de cuenta bancarios, registros de cheques de pago e inversiones, declaraciones de impuestos y un presupuesto mensual personal que muestre que no se gasta más del 40 por ciento de sus ingresos en todas las deudas, incluidas las hipotecas y los impuestos a la propiedad. Su puntaje de crédito también debe ser respetable. Planee tener todo esto listo antes de solicitar un préstamo de refinanciamiento de vivienda.
- ¿Actualmente está pagando primas de seguro hipotecario privado (PMI)? Un préstamo de refinanciamiento de vivienda puede permitirle cancelar este seguro, lo que puede reducir significativamente sus pagos mensuales y hacer que el refinanciamiento sea aún más rentable. Es importante hablar con sus proveedores de préstamos de refinanciamiento de vivienda actuales y futuros sobre el seguro hipotecario, porque la letra pequeña puede resultar en grandes diferencias de desembolso.
- ¿Su hipoteca actual tiene alguna penalización por pago anticipado? Si es así, debe agregar esa cifra a los otros costos de refinanciamiento y asegurarse de que al final saldrá ganando.
- ¿Su hipoteca actual está en manos de Fannie Mae o Freddie Mac? Si recibió un préstamo del gobierno para comprar su casa, puede calificar para el Programa de Modificación de Vivienda Asequible. Hay más información disponible en este sitio web federal.
- ¿Tienes dinero para invertir en este momento? Si estás sacando un préstamo de refinanciamiento de vivienda porque necesita dinero en efectivo para otros fines, entonces esta pregunta no se aplica. Sin embargo, si simplemente está cambiando un préstamo hipotecario por otro, puede beneficiarse pagando "puntos de descuento", que reducen la tasa de interés durante la vigencia de su préstamo.
Los oficiales expertos en préstamos de Blue Water Mortgage lo guiarán a través de una evaluación paso a paso de si puede beneficiarse de un préstamo de refinanciamiento de vivienda. Contáctenos hoy mismo para comenzar.
