Todos los días, en todos los rincones del país, hay personas que intentan comprar una casa con pobres y, a veces, mal crédito historia. Y al igual que todos los demás compradores de viviendas que luchan en el mercado inmobiliario altamente competitivo, estas personas están tratando de realizar un acto de equilibrio para encontrar la casa adecuada y averiguar cómo obtener la aprobación para un préstamo hipotecario.
Este proceso puede ser complicado, especialmente si su crédito está en mal estado. Los compradores de vivienda con mal crédito deben superar ciertos desafíos cuando intentan calificar para una hipoteca. Tampoco es raro por primera vez. comprador de vivienda con mal crédito para ser rechazado para una hipoteca tampoco.
Si su crédito está sufriendo, use los 4 consejos a continuación para aprender cómo puede aprovechar los muchos recursos disponibles para los compradores de vivienda y evaluar su crédito para asegurarse de que su solicitud de préstamo hipotecario sea aprobada una vez que encuentre la casa perfecta.
Cómo encontrar y comprar una casa con mal crédito
Crear una lista
Lo primero que debe hacer es crear una lista de casas que le gusten y que podría verse comprando. La razón por la que no debe conformarse con una sola casa es que su falta de solvencia crediticia puede impedirle comprar la casa de sus sueños. Si bien sigue siendo importante mantener la casa de sus sueños en su lista, asegúrese de incluir también otras opciones. Buenas fuentes de opciones de viviendas asequibles incluyen:
- Un agente inmobiliario local debe tener una gran perspectiva de todas las ofertas disponibles en el mercado. Pida referencias a amigos, familiares, compañeros de trabajo y colegas.
- El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) también características casas en venta que han sido adjudicados a valor de mercado.
- Su Autoridad Estatal de Vivienda a menudo ofrecerá acceso a anuncios de pisos.
- junta de agentes inmobiliarios, como el Junta de agentes inmobiliarios de la costa, puede servir como un excelente punto de partida para encontrar expertos en el área con conocimiento del mercado inmobiliario local.
Construye un cofre de guerra
Este paso tan importante puede abordarse junto con la búsqueda de un nuevo hogar. El ahorro puede y debe hacerse en cada punto de la búsqueda de su casa. Ahorrando para un pago inicial es importante porque:
- Cumple con los términos de su hipoteca; considérelo como un gran pago de buena fe a los prestamistas.
- Afecta la cantidad de su pago hipotecario mensual
- Dicta si necesita un seguro hipotecario privado o no
La mayoría de los programas de préstamos tradicionales requieren un pago inicial del 10 al 20 por ciento del precio del préstamo. La clave es llegar a todo lo que puedas. Esto les muestra a los prestamistas que se toma en serio la compra de una casa. Otra buena razón para ahorrar dinero es por los inevitables costos de cierre que se producirán. Para aquellos que tienen problemas para ahorrar, la Autoridad Federal de Vivienda ofrece prestamos especiales para ayudar a las familias de ingresos bajos y moderados a comprar una vivienda.
Arregla tu crédito
Similar a ahorrar para el pago inicial, trabajar en su crédito es algo que siempre debería estar haciendo, especialmente si ya sabe que su crédito está en mal estado. El mal crédito es una de las razones más comunes por las que las personas rechazan un préstamo hipotecario. Afortunadamente, hay muchas maneras de repara tu crédito antes de obtener un préstamo hipotecario. Estos consejos de reparación incluyen:
- Trate de mantener las deudas de sus tarjetas de crédito por debajo del 40% del máximo permitido.
- Mantenga bajas las consultas relacionadas con solicitudes de crédito o verificaciones de crédito.
- Si se retrasó, comuníquese con su prestamista y solicite un “perdón único”. La mayoría de los prestamistas/acreedores tienen una política en la que lo eliminarán: “una vez”.
Además de reparar su crédito, también es importante estar atento a sus gastos. Lo crea o no, hay muchas trampas que un comprador de vivienda puede cometer antes de obtener la aprobación de un préstamo hipotecario.
Por ejemplo, no abra nuevas tarjetas de crédito, no cierre ninguna cuenta y, desde luego, no salga a comprar un coche nuevo o un televisor de pantalla plana. Lo más importante es mantener un registro de su crédito. Comprenderlo y luego mejorarlo. Una vez que su puntaje crediticio pueda asegurarle un préstamo, no deje de trabajar para mejorarlo. usted puede ser capaz de refinanciar por una tasa de interés aún más baja.
Encuentra el equipo perfecto
Es fundamental tener a todos en sintonía al comprar una casa y trabajar para obtener un préstamo hipotecario. Tener un agente inmobiliario que entienda su situación financiera y pueda trabajar con su corredor es crucial. Lo mismo puede decirse de su agente hipotecario. Juntos, estos dos roles son imprescindibles para que obtenga la casa que desea, a un precio que pueda pagar. El trabajo en equipo entre su agente hipotecario y el agente inmobiliario es clave.
Seguir estos cuatro consejos puede colocarlo en una excelente posición para obtener un préstamo hipotecario, incluso si su crédito es deficiente. Recuerde, usted no es el único con mal crédito tratando de comprar una casa en estos días.
Con más de 150 años de experiencia en hipotecas colectivas, el equipo de Blue Water Mortgage ha visto a numerosos compradores de vivienda que poseen un crédito menos que estelar obtener un préstamo hipotecario. nuestro equipo de oficiales de préstamos están listos para ayudarlo. Contáctanos .
