Dos de las preguntas más importantes que escuchamos cuando se trata del mercado inmobiliario en estos días: ¿Pueden los millennials comprar casas? ¿Esta millennials comprando casas?
Respuesta corta: sí, pueden, y sí, lo son. Los millennials, la generación definida como aquellos nacidos entre principios de los 1980 y mediados de los 1990, ahora representan el 43% (Informe NRA, 2022) de todos los compradores de viviendas, lo que representa la mayor cantidad de cualquier generación. Esto puede sorprender a algunas personas, ya que parece haber una nube de pesimismo sobre el mercado inmobiliario de los millennials en medio de cuestiones de asequibilidad. Estamos aquí con algunos datos y experiencia para ayudar a informar a cualquier posible comprador de vivienda por primera vez (especialmente millennials o Gen z) que no sólo sus pares están comprando casas, sino que lo están haciendo a un ritmo mayor que otras generaciones y, además, de manera asequible.
No solo es posible comprar una casa (por primera vez o no), sino que está sucediendo en Nueva Inglaterra y en todo el país. Con algunos consejos útiles y la asistencia de un corredor hipotecario de confianza, puede estar bien encaminado para comprar la casa de sus sueños.
Los millennials son el segmento de compradores de vivienda de más rápido crecimiento
En Blue Water Mortgage, estimamos que los millennials representan el 47 % de todas nuestras compras de viviendas en los últimos dos años. No es solo con nosotros. Los millennials son el segmento de compradores de vivienda de más rápido crecimiento en todas partes, a pesar de los desafíos financieros bien documentados que enfrentan muchas generaciones más jóvenes al ingresar al mercado inmobiliario.
Los millennials más jóvenes se definen como los que tienen entre 23 y 31 años, y los millennials mayores se definen como los que tienen entre 32 y 41 años. Ambos segmentos de la generación del milenio están comprando casas, aunque a ritmos diferentes, y la mayoría está comprando por primera vez.
Mira esta cita de Canal de jacob, analista económico sénior de LendingTree sobre la posición de los millennials en el panorama de la compra de viviendas:
“Aunque a menudo tienen menos dinero a su disposición que los miembros de las generaciones anteriores, como la Generación X y los baby boomers, los millennials no se avergüenzan de comprar una casa. De hecho, constituyen la mayor parte de los compradores de viviendas en muchas de las áreas metropolitanas más grandes del país. A medida que continúan envejeciendo, se casan y forman familias, es probable que la tasa de propiedad de vivienda entre los millennials aumente aún más”.
Los millennials son en su mayoría compradores de vivienda por primera vez
Alrededor de un tercio (34 %) de todos los compradores de vivienda en los Estados Unidos en 2021 eran compradores de vivienda por primera vez. Ese porcentaje aumenta mucho cuando miras solo a la generación del milenio. De acuerdo a Informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, más de 4 de cada 5 compradores de vivienda millennial más jóvenes (81 %) compraron viviendas por primera vez. Un poco menos de la mitad (48 %) de los millennials mayores eran compradores por primera vez. De cualquier manera, los millennials son en su mayoría compradores por primera vez.
No importa en qué generación se encuentre o su situación financiera, entendemos que comprar una casa por primera vez es un proceso intimidante. Sin embargo, con consejos útiles de un prestamista hipotecario confiable, su primera aventura como propietario de una vivienda puede ser pan comido.
Las mejores ciudades/pueblos de Nueva Inglaterra para la generación del milenio
¿Cuáles son algunas de las principales ciudades de Nueva Inglaterra para los millennials? Consulte los datos a continuación sobre dónde viven y compran viviendas los millennials en la región.
| Metro | Porcentaje de hipotecas ofrecidas a los millennials | Edad promedio milenaria | Puntaje de crédito promedio entre los millennials | Monto promedio del pago inicial entre los millennials |
| Boston, MA | 61.08% | 32.73 | 728 | $59,599 |
| Providence, RI | 55.69% | 32.42 | 719 | $33,312 |
| Hartford, CT | 54.16% | 32.64 | 717 | $33,659 |
La tecnología está dando forma a cómo los millennials están comprando casas
No es ningún secreto que la tecnología ha cambiado tanto en nuestra economía, incluidos los bienes raíces y la compra de viviendas. Los millennials están utilizando la tecnología en sus viajes de compra de vivienda, y comprender las herramientas disponibles y cómo usarlas puede ayudarlo a superar la línea para cerrar un préstamo y una casa.
Según el informe de NARS, el 65 % de los jóvenes de la generación del milenio encontraron la casa que finalmente compraron a través de Internet. Ese número disminuye gradualmente con las generaciones mayores.
Sin embargo, mientras que los jóvenes de la generación del milenio utilizan la tecnología para encontrar y asegurar sus hogares, también es más probable que utilicen un agente en el proceso de compra.
La pandemia de COVID-19 aceleró la popularidad de las presentaciones virtuales y el cierre electrónico, donde todas las partes pueden firmar documentos a través de Internet.
Comprar una casa sigue siendo la compra más grande que puede hacer. Teniendo eso en cuenta, menos de una cuarta parte (23%) de todos los encuestados en una encuesta reciente de Zillow dijeron que se sentirían cómodos comprando una casa en línea.
Sin embargo, es más probable que las generaciones más jóvenes se sientan cómodas con la idea de comprar una casa en línea: el 36 % de la generación Z y el 39 % de los millennials respondieron que estarían dispuestos a comprar una casa en línea.
Consejos para compradores de vivienda Millennial
Hay algunas formas seguras de reforzar sus posibilidades de obtener un préstamo y comprar la casa de sus sueños. Echa un vistazo a estos consejos a medida que ingresas al mercado inmobiliario:
- Desarrolle una buena relación con su agente hipotecario. Un corredor de hipotecas no es como su compañero de cuarto de primer año: no está atrapado con ellos. Asegúrese de hacer su investigación y pasar tiempo hablando con varios corredores de hipotecas para asegurarse de tener una buena relación y de que está obteniendo el mejor trato. Un corredor es su guía a través del proceso de compra de una vivienda, por lo que es importante que se sienta cómodo con su relación laboral.
- Haz y apégate a un presupuesto. Este es bastante evidente. Es más fácil de lo que piensa desviarse del rumbo de sus planes presupuestarios bien establecidos o desviarse por ofertas fuera de su presupuesto. Si gasta demasiado en su casa, lo paralizará en el futuro, por lo que le recomendamos saber exactamente cuál es su límite y cuáles son sus planes para mantenerse por debajo de él.
- Tenga un fondo para emergencias para gastos inesperados. Por eso es importante ceñirse a su presupuesto: nunca se sabe lo que podría pasar. Muchos compradores de vivienda por primera vez informan que desearían haber sabido más sobre los costos inesperados durante y después del proceso de compra de vivienda. Será útil para usted y su presupuesto si está preparado para estas eventualidades.
- Explore los programas de préstamos y subvenciones. Existen muchas oportunidades de ayuda financiera para compradores de vivienda por primera vez. No le hará daño informarse sobre lo que está disponible, como los préstamos convencionales de pago inicial bajo, los préstamos para la compra de vivienda por primera vez patrocinados por el gobierno y los programas de asistencia para el pago inicial. Los programas de préstamos y las subvenciones varían según el estado, ¡así que asegúrese de investigar!
Preguntas que los compradores de vivienda por primera vez deberían hacerse
Puedes estar diciendo, está bien, gracias, Blue Water. Esta es una gran información sobre el estado de los préstamos hipotecarios para millennials en este momento. Pero, ¿cómo me ayuda, específicamente?
Lo entendemos. La compra de una vivienda (especialmente para las generaciones más jóvenes y los novatos) puede ser un proceso muy personal. Entonces, para ayudarlo a comprender su propia situación única lo mejor posible, y estar lo más preparado posible para cuando llegue el momento de comprar una casa, aquí hay algunas preguntas que debe hacerse.
- ¿Cuál es mi presupuesto? ¿Cuánto puedo pagar de manera realista?
- ¿Preferiría vivir en la ciudad, en los suburbios o en un lugar más rural?
- ¿Qué tipo de propiedad estoy buscando? (por ejemplo, una casa unifamiliar, un dúplex, un condominio, una casa adosada, una cooperativa, etc.)
- ¿Cuántos dormitorios y baños necesito? (¡Sea realista y no olvide pensar en el futuro!)
- ¿Cuáles son mis características imprescindibles en una casa y qué características simplemente sería bueno tener?
- ¿Qué es importante para mí, en términos de ubicación y comunidad? (por ejemplo, un buen distrito escolar, proximidad al trabajo, espacio para crecer, etc.)
Nuestra revisión de préstamos hipotecarios para millennials, en revisión
Los millennials constituyen el segmento de más rápido crecimiento de compradores de vivienda de todo tipo, pero especialmente de compradores de vivienda por primera vez. El mercado está más preparado que nunca para que un segmento aún mayor de jóvenes compre una casa. La tecnología está cambiando la forma en que las generaciones más jóvenes encuentran y cierran casas, y cuando se usan correctamente, estas herramientas pueden ayudarlo a avanzar en el proceso sin problemas. Con la información y la orientación correctas, el camino para ser dueño de una casa para las generaciones más jóvenes es mucho más amplio de lo que algunos creen. Ya sea que esté comprando una casa en Nueva Inglaterra o en otro lugar, estamos aquí para ayudarlo.
Póngase en contacto con un corredor hoy para comenzar su viaje de compra de vivienda.
