La temporada de primavera en Nueva Inglaterra es tradicionalmente la época más ocupada del año para el mercado inmobiliario residencial. Cansados por un largo invierno, los compradores tienden a abalanzarse rutinariamente sobre el mercado una vez que el clima comienza a cambiar.
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez con poca o ninguna experiencia, esto significa que se enfrentará a muchos otros posibles compradores y, por lo tanto, puede utilizar toda la ayuda que pueda obtener para asegurar una nueva casa antes de que sea demasiado tarde. Los siguientes son 5 consejos esenciales para la compra de una casa que deberían ayudar a sus posibilidades de conseguir la casa de sus sueños:
Consejo para comprar una casa #1: contrate a un profesional de bienes raíces
Siempre es una buena idea rodearse de buena compañía al comprar una casa, especialmente cuando se trata de su corredor de bienes raíces. Contratar a un asesor inmobiliario de confianza puede hacer que el proceso normalmente desafiante de buscar la casa adecuada sea mucho más comprensible, especialmente durante la primavera, cuando muchos otros compradores de viviendas están activamente en el mercado. Además, asegúrese de que usted y su agente de bienes raíces tengan una buena química: trabajarán juntos mucho, así que es mejor que ambos se lleven bien.
Consejo de un Experto: Es probable que su región o estado tenga una junta de REALTORS® y esa junta de REALTORS® generalmente tiene un sitio web con un directorio. Use ese directorio para ayudar a reducir con quién desea trabajar.
"Un agente inmobiliario profesional tendrá la capacitación, el conocimiento de las leyes, los códigos legales, las tendencias de precios, los principios y los procesos para guiarlo a través de la transacción con confianza. Desde el principio hasta el cierre, brindarán asesoramiento consultivo y objetivo para resolver problemas y negociar los mejores términos en su nombre”.
Consejo para comprar una casa #2: Priorice sus necesidades y deseos
Saber lo que quiere/necesita y por qué lo quiere/necesita es lo mejor para usted antes de poner un pie en el mercado inmobiliario esta primavera. Las necesidades y los deseos incluyen cosas como:
- # de dormitorios y baños
- Garaje
- gran patio trasero
- Cubierta
- Porche
Además, recuerde que el diseño físico de su casa y propiedad no es la única decisión que debe tomar. Comprar una casa nueva es no solo sobre su propiedad¡también se trata de todo lo que te rodea!
Consejo de un Experto: Créar un Lista de verificación de compra de vivienda y tráigalo con usted como sus casas de viaje. Esto será útil cuando se siente a sopesar todas sus opciones.
“¿Haz una lista de lo que es más importante para ti? Número de dormitorios, patio grande, privacidad, garaje, etc., y póngalo en orden de Debe tener, Me gustaría tener, Sería una ventaja si tiene pero podría vivir sin él. Cuando encuentre casas en un área que le interese ver, pase primero si es posible, para asegurarse de que le gusta la ubicación y la propiedad. Esto ayudará a reducir su búsqueda a casas que realmente le interesen y le ahorrará tiempo y energía a largo plazo”.
Consejo para la compra de una vivienda n.º 3: obtenga la precalificación
Encontrar pre calificado debe estar entre las primeras cosas que haga antes de llegar al mercado inmobiliario de primavera. La precalificación lo ayuda a conocer sus límites en términos de cuánto puede gastar en su nueva casa. No hay nada peor que encontrar una casa que ames y darte cuenta después del hecho de que no puedes pagarla. La precalificación solo dura un período de tiempo finito, pero es una buena herramienta cuando se dirige a los vendedores porque demuestra que se toma en serio la compra.
Consejo de un Experto: Recuerde, obtener la precalificación es simple y fácil y, por lo general, se puede hacer en línea o en persona en menos de unas pocas horas.
“Antes de comenzar a buscar su nuevo hogar, hable con su prestamista para averiguar cuánta casa puede comprar cómodamente. Obtener la precalificación le permite concentrarse sin estrés en aquellas casas que están dentro de su rango de precios”.
Consejo para comprar una casa #4: Conozca sus números
Conocer sus números de principio a fin es vital para un proceso de compra de vivienda sin problemas. Estos números incluyen:
- cuanto puedes pagar
- Pagos mensuales estimados
- Pagos de seguros hipotecarios privados
- Impuestos
- Facturas de agua y alcantarillado
Consejo de un Experto: Un oficial de préstamos podrá guiarlo a través de los cálculos para que pueda calcular esos números mientras conduce y asiste a jornadas de puertas abiertas.
“Cuando se siente con su oficial de préstamos, no tenga miedo de hacer preguntas. Comprender y seleccionar el programa hipotecario correcto es crucial, porque los términos de su préstamo determinarán cuánto dinero necesitará presupuestar cada mes para los pagos de su hipoteca”.
– Jason Caruso, director de operaciones de Blue Water
Consejo para comprar una casa #5: Tenga sus documentos listos
Si ha hecho una oferta y espera acelerar el proceso, asegúrese de tener su documentación lista para comenzar. El proceso de compilar todos los documentos necesarios puede ser largo, así que asegúrese de adelantarse y tener todos sus patos en fila. Algunos de los documentos que necesitará incluyen:
- Identificación
- W2s
- Talones de pago
- Estados de cuenta bancarios
Consejo de un Experto: Construye una Lista de verificación de documentos hipotecarios para realizar un seguimiento de lo que necesitará para cerrar el trato.
“Una vez que su oferta ha sido aceptada por un vendedor, el proceso de la hipoteca puede avanzar rápidamente. Requiere mucha atención a los detalles y un poco de paciencia, ya que hay mucha documentación que deberá proporcionarse, firmarse y aprobarse. Para ayudar a facilitar el proceso, sugiero que los compradores completen una Lista de verificación de documentos hipotecarios."
– Jason Caruso, director de operaciones de Blue Water
En Blue Water Mortgage, reconocemos que el mercado inmobiliario de primavera puede ser un desafío para los compradores de vivienda. Por eso nuestro equipo de oficiales de crédito trabaja incansablemente para aprovechar sus relaciones con los agentes inmobiliarios locales para ayudarlo a encontrar la mejor casa que se ajuste a su presupuesto.
Contáctanos hoy para una referencia a un gran agente inmobiliario, o simplemente para hablar sobre sus opciones de hipoteca. Siempre estamos felices de ayudar.
