¿Crees que alquilar es más barato? Piensa otra vez.
Anteriormente hemos escrito sobre todos los "otros" ventajas de ser propietario frente a alquilar, pero uno de los puntos de venta más importantes de convertirse en un comprador de vivienda por primera vez es que en realidad puede ser más barato que alquilar, incluso cuando paga su principio y acumula capital. De hecho, según la revista Forbes, ser dueño de una casa es ahora aproximadamente un 38% más barato que alquilar.
Si aún no lo ha hecho, debería considerar hacer la transición de arrendatario a comprador de vivienda por primera vez por las siguientes razones:
Los alquileres siempre suben
Los costos de alquiler han subido año tras año durante bastante tiempo, mucho más rápido que las tasas hipotecarias. De hecho, los alquileres aumentan incluso cuando la economía sufre. Aunque las tasas hipotecarias actualmente están aumentando más rápido que los alquileres, las tasas tienen mucho terreno por recorrer y responden mejor a los cambios en la economía.
En este punto, las tasas hipotecarias tendrían que subir a más del 10.6 % para superar los alquileres a nivel nacional y hacer que la vivienda sea menos asequible que el alquiler. Las tasas no han sido tan altas desde finales de la década de 1980.
Hay exenciones fiscales y otros recursos para los propietarios de viviendas.
El Tío Sam brinda mucha ayuda a los compradores de vivienda por primera vez (y por segunda y tercera vez). Hay deducciones fiscales para intereses hipotecarios tanto en su vivienda principal como en una vivienda secundaria, si tiene una. Si cree que sus impuestos sobre la propiedad consumen parte de la diferencia entre ser propietario y alquilar, piénselo de nuevo: también puede deducirlos. También se pueden deducir los intereses de los préstamos con garantía hipotecaria, al igual que los puntos que usted (o el vendedor) compró.
También hay muchos programas federales y locales que ofrecen ayuda para compradores de vivienda por primera vez para personas cualificadas, aumentando la asequibilidad del alquiler. Los inquilinos, por otro lado, no tienen tales deducciones, aunque sus propietarios obtienen muchas.
Tienes algo contra lo que pedir prestado
Los propietarios de viviendas tienen una mayor flexibilidad financiera a largo plazo, ya que sus pagos mensuales compran la propiedad, propiedad que se puede pedir prestada con un préstamo con garantía hipotecaria después de alcanzar un cierto umbral. Esto puede ser útil cuando el propietario de una vivienda se encuentra con gastos inesperados. Los inquilinos se ven obligados a confiar en los ahorros o en tipos de préstamos más costosos.
En Blue Water Mortgage, tenemos la ayuda que necesita el comprador de vivienda por primera vez para salir del juego de los inquilinos y entrar en su primera casa. Nuestro equipo de expertos lo guiará y lo educará a lo largo del proceso para que pueda aprovechar los beneficios de ser propietario de una vivienda. Contáctanos hoy para más información.
