Los compradores de viviendas que buscan vivir en ciertas "áreas rurales" en todo el país ahora tienen una forma aún más económica de obtener un préstamo hipotecario.
A partir del 1 de octubre de 2016, el USDA redujo drásticamente su programa de tarifas para su Préstamo de Vivienda Garantizado para el Desarrollo Rural SDA, un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno sin anticipo. La medida significa que los prestatarios calificados podrían ahorre cientos, si no miles, de dólares.
El cambio en el programa de tarifas involucra tanto la tarifa de garantía inicial como la tarifa anual:
- Tarifa de garantía inicial
En años anteriores, la tarifa de garantía inicial siempre ha sido del 2.75 %. A partir del 1 de octubrest, la tarifa de garantía inicial fue reducido al 1%.
- Cuota anual
Antes de la reducción, la tarifa anual de un préstamo del USDA era del 0.5 %. A partir del 1 de octubrest, la cuota anual ha sido reducido al 0.35%.
Los cambios en el programa de tarifas, junto con el requisito de no pago inicial, significan que el préstamo hipotecario del USDA es fácilmente uno de los productos de préstamo más asequibles disponibles en la actualidad.
Pero, ¿cómo sabe si califica para una hipoteca del USDA? ¿Y qué hace que una propiedad sea elegible para el financiamiento del USDA?
¿Califica para una hipoteca del USDA?
El Programa de Vivienda Rural del USDA ofrece a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de poseer viviendas adecuadas, modestas, decentes, seguras e higiénicas como su residencia principal en áreas rurales elegibles. Los compradores de viviendas suburbanas y rurales elegibles pueden usarlo para Financiamiento hipotecario 100% sin pago inicial.
Las áreas rurales elegibles están determinadas por los límites de ingresos. El USDA tiene un mapa interactivo para ayudarle mejor a determinar la elegibilidad.
Los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos para ser considerados para los préstamos para viviendas rurales del USDA:
- Cumplir con la elegibilidad de ingresos (ver mapa interactivo)
- Acepta ocupar personalmente la vivienda como su residencia principal.
- Ser ciudadano de EE. UU., Ciudadano no ciudadano de EE. UU. O extranjero calificado
- Tener capacidad legal para incurrir en la obligación de préstamo.
- No han sido suspendidos o excluidos de la participación en programas federales.
- Demostrar la voluntad de cumplir con las obligaciones crediticias de manera oportuna.
- Compre una propiedad que cumpla con todos los criterios del programa
Si no está seguro de si califica para una hipoteca del USDA, asegúrese de hable con un corredor hipotecario experimentado quién puede ayudarlo mejor a determinar la elegibilidad, así como otros posibles productos hipotecarios disponibles para usted.
