Según el la Oficina del Censo de EE.UU., hay aproximadamente 21.8 millones de veteranos de las fuerzas armadas estadounidenses. Han servido a nuestro país y han contribuido a nuestras comunidades de innumerables maneras. En un esfuerzo por agradecerles por su servicio, el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos estableció lo que se conoce como préstamos hipotecarios VA.
Estos préstamos hacen que el proceso de compra de vivienda sea más fácil y, a menudo, más asequible para nuestros veteranos y están disponibles en todo el país. Sin embargo, cada estado tiene su propio conjunto de reglas y normas para la elegibilidad de préstamos VA.
En Massachusetts, el préstamo hipotecario VA promedio es por $327,778. Sin las protecciones de un préstamo VA, esa hipoteca podría ser prohibitiva para muchos compradores de vivienda. Pero, para aquellos que buscan comprar en Nueva Inglaterra, algunos de los beneficios del préstamo hipotecario VA en Massachusetts incluyen:
- Sin pago inicial
- Sin reservas de efectivo
- Sin cuota por aplicación
- Sin primas mensuales de seguro hipotecario
- La tarifa de financiación de VA puede ser financiada
- El vendedor puede pagar ciertos costos de cierre, disminuyendo así los costos de cierre para el prestatario
- Tasas de interés bajas en comparación con otros préstamos
- Estándares de calificación similares a los préstamos convencionales
¿Suena atractivo? Aquí está todo lo que necesita saber sobre los préstamos VA en el estado de Massachusetts:
¿Qué es un préstamo VA?
Los préstamos VA son préstamos hipotecarios de prestamistas privados que están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Requieren un pago inicial de $0, lo que puede hacer que la perspectiva de comprar una casa sea un poco menos desalentadora. Tenga en cuenta que si bien no existe un requisito de puntaje de crédito para el VA, la mayoría de los prestamistas tienen un requisito de puntaje básico. Siempre consulte con su prestamista hipotecario para sus requerimientos
Debido a que este programa de préstamos está respaldado por el gobierno federal, las hipotecas VA no requieren un seguro hipotecario privado, incluso cuando el pago inicial es del 0%. Los prestatarios también descubren que reciben tasas de interés competitivas y califican para financiamiento más fácilmente gracias a la garantía del gobierno.
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Tipos de préstamos VA
Los préstamos VA son para algo más que comprar una casa. Si bien una hipoteca tradicional es el tipo más común de préstamo VA, en realidad existen cuatro tipos diferentes de financiamiento para veteranos.
- Préstamo de compra: este es el préstamo hipotecario estándar para veteranos y miembros del servicio activo que se puede usar para comprar una casa en Massachusetts.
- Préstamo de refinanciación: estos préstamos le permiten refinanciar y acceder a fondos equivalentes al capital de su vivienda hasta el 100 %.
- Préstamo de renovación: esta opción de financiamiento le permite pedir prestados fondos para actualizar o renovar una casa que actualmente posee o que planea comprar. Aún más beneficioso, el monto del financiamiento se basa en el valor esperado de la propiedad "después de la mejora", y los prestatarios pueden financiar el 100% del valor acumulado de la vivienda proyectado.
- Préstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés: para los prestatarios con un préstamo VA actual, este préstamo les permite obtener una línea de crédito sin una evaluación de la vivienda o documentación de ingresos.
Calificar para un préstamo VA de Massachusetts
El programa de préstamos VA se estableció para veteranos estadounidenses y miembros del servicio activo. Sin embargo, la elegibilidad puede extenderse a cónyuges o ciudadanos que sirvieron en otras organizaciones federales.
Al solicitar un préstamo hipotecario VA, tendrá que solicitarlo a confirme su elegibilidad, pero puede hacer una verificación rápida por sí mismo si cree que un préstamo VA en Massachusetts es adecuado para usted.
- Requisitos de elegibilidad para préstamos VA:
- Sirvió durante 90 días durante un tiempo de guerra.
- Sirvió durante 181 días durante un tiempo de paz.
- Sirvió durante 6 años o más en la Guardia Nacional o Reservas.
- Es el cónyuge de un militar o una militar que murió en el cumplimiento del deber o como resultado de un incidente relacionado con el servicio.
En Massachusetts, no hay montos máximos en dólares para préstamos VA. Sin embargo, existen limitaciones según lo prescrito por Ginnie Mae (GNMA) para los préstamos adquiridos en el mercado secundario. Aquí hay un desglose condado por condado para Massachusetts:
Si no está seguro de si califica para un préstamo VA en Massachusetts, comuníquese con uno de nuestros corredores hipotecarios experimentados. Responderán sus preguntas y lo guiarán a través del proceso.
| Nombre del condado | Casa de una sola familia ($0 abajo y arriba) |
Garantía máxima |
| Barnstable | $484,350 | $1,000,000 |
| Berkshire | $484,350 | $1,000,000 |
| Bristol | $484,350 | $1,000,000 |
| Dukes | $726,525 | $1,000,000 |
| Essex | $688,850 | $1,000,000 |
| Franklin | $484,350 | $1,000,000 |
| Hampden | $484,350 | $1,000,000 |
| Hampshire | $484,350 | $1,000,000 |
| Middlesex | $688,850 | $1,000,000 |
| Nantucket | $726,525 | $1,000,000 |
| Norfolk | $688,850 | $1,000,000 |
| Plymouth | $688,850 | $1,000,000 |
| Suffolk | $688,850 | $1,000,000 |
| Worcester | $484,350 | $1,000,000 |
