Nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarle en cada paso del proceso. En esta página encontrará información importante para quienes buscan comprar una vivienda en Vermont.

Programas hipotecarios de Vermont

Lo que debe saber antes de comprar una casa en Vermont

Si bien comprar una casa es un paso emocionante, navegar por el mercado inmobiliario y alinear sus finanzas puede ser un desafío. El proceso de compra y oferta varía de un estado a otro, por lo que es importante trabajar con un prestamista hipotecario que tenga experiencia en varios estados. Estas son algunas de las diferencias que debe tener en cuenta al comprar una casa en Vermont.

Los tipos de propiedad varían mucho

Vermont, también conocido como Green Mountain State, tiene algo para todos, incluidos lagos, montañas y bosques, lo que lo convierte en un lugar popular tanto para propiedades residenciales como comerciales. Vermont es igualmente conocido por sus actividades de verano e invierno.

Conozca los impuestos de Vermont 

Vermont tiene una tasa de impuesto a la propiedad del 1.82 % al 1.86 % (según la ciudad o el pueblo), que es más alta que el impuesto a la propiedad promedio de EE. UU. del 1.1 %. En Vermont, el comprador de vivienda paga el costo de cierre de 05% por los primeros $100,000 y luego 1.45% sobre el valor restante.

Complementos de cobertura adicionales

Debido al tiempo y el clima, los compradores de viviendas de Vermont deben considerar el seguro contra inundaciones y daños por agua, y la cobertura contra granizo, tormentas de viento, nieve y hielo.

 

¿Está interesado en hablar sobre el proceso de compra de una vivienda con más detalle? Charlemos.

Hampton , NH, Bedford , NH, Meredith , NH, Amesbury, MA y York , ME.

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Por qué tiene sentido obtener una hipoteca en Vermont

Ya sea que esté considerando una casa en Burlington, Stowe, Montpelier, Woodstock, Brattleboro, Manchester o uno de los otros hermosos lugares que Vermont tiene para ofrecer, encontrar las mejores tasas hipotecarias debe ser una prioridad.

Desde actividades al aire libre hasta monumentos históricos, Vermont tiene una variedad de atracciones para todos. Vermont es el paraíso para los amantes del aire libre con más de 50 parques estatales, 667 montañas, 19 áreas de esquí, 1,000 rutas de senderismo y más. Vermont también cuenta con un pasado extenso e intrigante, que se remonta a 1791. También hay numerosos sitios históricos y museos para visitar, como la casa de la familia Von Trapp, el sitio histórico de Calvin Coolidge y la casa de Robert Frost.

Si eres amante de la buena comida, disfruta de los increíbles restaurantes de Vermont que ofrecen productos frescos de la granja a la mesa, su famoso jarabe de arce, sus exquisitos quesos y su amplia selección de cervezas artesanales. Existen varios programas de préstamos agrícolas disponibles para quienes compran una vivienda en Vermont, como el Programa de Préstamos de la Corporación de Crédito Agrícola de Vermont (VACC).

Productos y programas de Vermont

Independientemente del programa que elija explorar, Blue Water Mortgage se enorgullece de brindar una comunicación oportuna, asesoramiento experto y el toque personal de una agencia de corretaje local operada por el propietario. Con más de 150 años de experiencia colectiva en hipotecas basadas en créditos, tenemos el conocimiento para encontrar la mejor hipoteca de Vermont para usted: la casa de sus sueños está a su alcance. Empecemos.

Agencia de Financiamiento de Vivienda de Vermont (VHFA) : La VHFA es una organización sin fines de lucro dedicada a brindar opciones de vivienda asequibles a los solicitantes que cumplen con los requisitos.

Uso actual : "Uso actual" es una legislación sobre impuestos a la propiedad que permite que los terrenos elegibles (como granjas o bosques) se graven según su valor de tasación en lugar de su valor justo de mercado.


Préstamos Comunes

Tipo fijo : Los préstamos hipotecarios a tipo fijo tienen pagos predecibles porque mantienen un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo, a diferencia de los préstamos con tipo de interés variable.

Refinanciación : Cuando los propietarios de viviendas contratan un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el existente (para ayudar a reducir los pagos mensuales y obtener ahorros a largo plazo), el nuevo préstamo liquida el préstamo inicial.

Compradores de vivienda por primera vez : estaremos encantados de ayudarles a lo largo de un proceso hipotecario transparente y predecible.

Préstamos hipotecarios convencionales en NH : Los préstamos convencionales son los préstamos más comunes del sector privado que no cuentan con el respaldo del gobierno, pero que siguen las directrices establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac.

Préstamos no convencionales : estos préstamos están dirigidos a prestatarios a quienes se les ha denegado un préstamo convencional debido a que trabajan por cuenta propia, se han declarado en bancarrota o tienen un historial laboral inestable.

Tasa variable : esta hipoteca tiene una tasa de interés variable, lo que podría permitir al comprador comenzar con una cuota mensual más baja.

Nuestros oficiales de préstamos de Vermont
Nuestros asesores de préstamos de Vermont combinan conocimiento local con años de experiencia para ayudarle a encontrar la hipoteca ideal en Vermont con confianza. Conozca al equipo que está aquí para guiarle.
Conozca a nuestros oficiales de préstamos del estado de Vermont
Pago inicial bajo y préstamos gubernamentales

Pago inicial bajo : estos préstamos respaldados por el gobierno ofrecen opciones de pago inicial bajo, incluso si su historial crediticio no es perfecto.

Préstamos FHA : Estos préstamos son más flexibles para las personas con puntajes crediticios bajos y están diseñados para ayudar a los prestatarios que tal vez no califiquen para los préstamos convencionales.

FHA 203K : este préstamo gubernamental es flexible para reparar viviendas con mantenimiento pendiente.

Las hipotecas para veteranos son como un préstamo convencional, pero con beneficios adicionales para quienes han prestado servicio militar, incluyendo requisitos de pago inicial y de reserva más flexibles.

USDA — Estos préstamos para viviendas rurales ofrecen tasas competitivas y opciones de pago inicial bajas, y están diseñados para compradores de vivienda en comunidades de menos de 20,000 habitantes.


Préstamos Adicionales

Jumbo : Un préstamo Jumbo es una hipoteca que excede el límite de crédito convencional de Fannie Mae o Freddie Mac, que en la mayoría de las áreas es de $832,750 para 2026 y se actualiza anualmente.

No ocupada por el propietario : si va a comprar una propiedad que no será su residencia principal y que tiene entre una y cuatro unidades, es posible que tenga que enfrentarse a más trámites burocráticos, ya que existe un mayor riesgo de impago.

HELOC — Una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria), a menudo considerada como una segunda hipoteca, permite el desembolso de los fondos prestados en cualquier momento que el prestatario elija, en lugar de todo a la vez como en una hipoteca tradicional.

Mejoras para el hogar : tanto si desea renovar, remodelar o aumentar el valor de su vivienda, este programa puede ayudarle a lograrlo.

Policías y bomberos: prestar servicios de primera respuesta en la comunidad puede ayudar a obtener las mejores condiciones en un préstamo hipotecario para la vivienda.

¿Por qué Blue Water Mortgage?
No hay sorpresas
No hay sorpresas
Con más de 150 años de experiencia colectiva, nuestros agentes hipotecarios lo han visto todo. Este nivel de experiencia nos permite anticipar y resolver rápidamente cualquier problema que pueda surgir y cerrar a tiempo, siempre.
Servicios personalizados
Servicios personalizados
Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en toda su vida. Es por eso que nuestros corredores están disponibles por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana para abordar cualquier inquietud o responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de la hipoteca.
Tarifas Competitivas
Tarifas Competitivas
Blue Water es de propiedad local, por lo que no estamos en deuda con los bancos. Eso significa que podemos ofrecer una cartera más diversa de productos hipotecarios adaptados a sus necesidades específicas, así como tasas más competitivas y costos de cierre más bajos.
Calificado con cinco estrellas por nuestros increíbles clientes

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