Blue Water Mortgage está clasificada como una de las mejores compañías hipotecarias de Vermont. Nuestro experimentado equipo está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. En esta página, encontrará consideraciones comunes para los compradores de vivienda en Vermont.

Programas hipotecarios de Vermont

Lo que debe saber antes de comprar una casa en Vermont

Si bien comprar una casa es un paso emocionante, navegar por el mercado inmobiliario y alinear sus finanzas puede ser un desafío. El proceso de compra y oferta varía de un estado a otro, por lo que es importante trabajar con un prestamista hipotecario que tenga experiencia en varios estados. Estas son algunas de las diferencias que debe tener en cuenta al comprar una casa en Vermont.

Los tipos de propiedad varían mucho

Vermont, también conocido como Green Mountain State, tiene algo para todos, incluidos lagos, montañas y bosques, lo que lo convierte en un lugar popular tanto para propiedades residenciales como comerciales. Vermont es igualmente conocido por sus actividades de verano e invierno.

Conozca los impuestos de Vermont 

Vermont tiene una tasa de impuesto a la propiedad del 1.82 % al 1.86 % (según la ciudad o el pueblo), que es más alta que el impuesto a la propiedad promedio de EE. UU. del 1.1 %. En Vermont, el comprador de vivienda paga el costo de cierre de 05% por los primeros $100,000 y luego 1.45% sobre el valor restante.

Complementos de cobertura adicionales

Debido al tiempo y el clima, los compradores de viviendas de Vermont deben considerar el seguro contra inundaciones y daños por agua, y la cobertura contra granizo, tormentas de viento, nieve y hielo.

 

¿Está interesado en hablar sobre el proceso de compra de una vivienda con más detalle? Charlemos.

HamptonNH BedfordNH MeredithNH Amesbury, MA, y York, A MÍ.

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Por qué tiene sentido obtener una hipoteca en Vermont

Ya sea que esté considerando una casa en Burlington, Stowe, Montpelier, Woodstock, Brattleboro, Manchester o uno de los otros hermosos lugares que Vermont tiene para ofrecer, encontrar las mejores tasas hipotecarias debe ser una prioridad.

Desde actividades al aire libre hasta monumentos históricos, Vermont tiene una variedad de atracciones para todos. Vermont es el paraíso para los amantes del aire libre con más de 50 parques estatales, 667 montañas, 19 áreas de esquí, 1,000 rutas de senderismo y más. Vermont también cuenta con un pasado extenso e intrigante, que se remonta a 1791. También hay numerosos sitios históricos y museos para visitar, como la casa de la familia Von Trapp, el sitio histórico de Calvin Coolidge y la casa de Robert Frost.

Si es un amante de la comida, disfrute de los increíbles restaurantes de la granja a la mesa de Vermont, el renombrado jarabe de arce, los quesos finos y la amplia selección de cervezas artesanales. Hay algunos programas de préstamos agrícolas disponibles para los compradores de viviendas de Vermont, como el Programa de Préstamo de la Corporación de Crédito Agrícola de Vermont (VACC).

Productos y programas de Vermont

Independientemente del programa que elija explorar, Blue Water Mortgage se enorgullece de brindar una comunicación oportuna, asesoramiento experto y el toque personal de una agencia de corretaje local operada por el propietario. Con más de 150 años de experiencia colectiva en hipotecas basadas en créditos, tenemos el conocimiento para encontrar la mejor hipoteca de Vermont para usted: la casa de sus sueños está a su alcance. Empecemos.

Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Vermont (VHFA) – VHFA es una organización sin fines de lucro dedicada a brindar opciones de vivienda asequible a los solicitantes elegibles.

Uso actual – “Uso actual” es una legislación de impuestos a la propiedad que permite que las tierras elegibles (como granjas o bosques) sean gravadas a su valor de tasación en lugar del valor justo de mercado.


Préstamos Comunes

Tipo de interés fijo – Los préstamos hipotecarios de tasa fija tienen pagos predecibles porque mantienen una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, a diferencia de los préstamos de interés ajustable.

Refinanciación – Cuando los propietarios obtienen un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el existente (para ayudar a reducir los pagos mensuales y obtener ahorros a largo plazo), el nuevo préstamo paga el préstamo inicial.

Compradores de vivienda por primera vez – Nos complace ayudarlo a guiarlo a través de un proceso hipotecario transparente y predecible.

Préstamos Hipotecarios Convencionales en NH – Los préstamos convencionales son los préstamos del sector privado más comunes que no están respaldados por el gobierno pero siguen las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac.

No convencional – Estos préstamos atienden a los prestatarios que pueden haber sido rechazados por un préstamo convencional debido al trabajo por cuenta propia, la bancarrota o un historial laboral inestable.

Tarifa Ajustable En – Esta hipoteca tiene una tasa de interés ajustable, lo que podría permitirle al comprador comenzar con un pago mensual más bajo.

Pago inicial bajo y préstamos gubernamentales

Programas con pago inicial reducido — Estos préstamos respaldados por el gobierno solo requieren un pago inicial del 3.5%, incluso para los prestatarios con un crédito menos que perfecto.

FHA — Estos préstamos son más indulgentes para las personas con puntajes crediticios más bajos y están diseñados para ayudar a los prestatarios que podrían no calificar para préstamos convencionales.

FHA 203K — Este préstamo del gobierno es flexible para arreglar casas con mantenimiento diferido.

VA — Las hipotecas para veteranos son similares a un préstamo convencional, pero con beneficios específicos para veteranos, como sin pago inicial, sin reservas de efectivo y sin cuota de solicitud.

USDA — Estos préstamos para viviendas rurales tienen tasas bajas, sin pago inicial y están diseñados para prestatarios que compran viviendas en comunidades de menos de 20,000 personas.


Préstamos Adicionales

Jumbo — Un Préstamo Jumbo es una hipoteca que excede el límite de préstamo conforme de Fannie Mae o Freddie Mac, que en la mayoría de las áreas es de $647,200.

No ocupado por el propietario — Si está comprando una propiedad que no será su residencia principal con entre una y cuatro unidades, es posible que enfrente más trámites burocráticos ya que tiene un mayor riesgo de incumplimiento.

HELOC — Una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria), a menudo considerada como una segunda hipoteca, permite la dispersión de los fondos prestados en cualquier momento que elija el prestatario, en lugar de todos a la vez como una hipoteca tradicional.

Mejoras para el hogar — Ya sea que esté buscando renovar, remodelar o aumentar el valor de su hogar, este programa puede ayudarlo a hacer el trabajo.

Policía y Bomberos — Servir como socorrista en la comunidad puede ayudar a asegurar términos óptimos en un préstamo hipotecario.

¿Por qué Blue Water Mortgage?
No hay sorpresas
No hay sorpresas
Con más de 150 años de experiencia colectiva, nuestros agentes hipotecarios lo han visto todo. Este nivel de experiencia nos permite anticipar y resolver rápidamente cualquier problema que pueda surgir y cerrar a tiempo, siempre.
Servicios personalizados
Servicios personalizados
Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en toda su vida. Es por eso que nuestros corredores están disponibles por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana para abordar cualquier inquietud o responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de la hipoteca.
Tarifas Competitivas
Tarifas Competitivas
Blue Water es de propiedad local, por lo que no estamos en deuda con los bancos. Eso significa que podemos ofrecer una cartera más diversa de productos hipotecarios adaptados a sus necesidades específicas, así como tasas más competitivas y costos de cierre más bajos.
Calificado con cinco estrellas por nuestros increíbles clientes

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