Las tasas hipotecarias han estado aumentando de manera constante en el período previo a 2014. Esto pone nerviosos a muchos compradores de viviendas. Aquí hay cuatro razones por las que no debería hacerlo.
Las tasas siguen muy por debajo de lo que eran antes de la crisis
La gente tiene memoria corta. Hace una década, cuando el mercado de la vivienda estaba en auge, una hipoteca de tasa fija a 30 años tenía tasas muy por encima del 5%. Al ritmo al que suben las hipotecas, no tocaremos el 5% hasta finales de este año.
Cada vez es más caro pedir prestado, pero no a un ritmo alarmante. La diferencia entre ahora y después será mucho más minúscula de lo que piensas.
Se están construyendo más casas.
Después de la crisis de la vivienda, tuvimos muchas casas vacías, pero a medida que la economía se recuperó, el inventario de viviendas se convirtió en un problema. Los precios de las viviendas se dispararon a medida que disminuía el inventario. Pero la construcción de casas nuevas es en aumento lo que debería aumentar la oferta y reducir los precios.
En otras palabras, a medida que aumentan las tasas hipotecarias, los precios de las viviendas deberían caer para compensar, dejándonos más o menos igual más adelante en el año como estamos ahora.
Los inversores no competirán tanto con los compradores de viviendas
Muchos inversionistas vieron una oportunidad en la crisis de la vivienda, adquiriendo propiedades mientras las tasas eran bajas y elevando el piso para los posibles compradores de viviendas. Con las tasas en aumento, los márgenes se reducen y los inversionistas se llevarán su dinero a otra parte. Dado que tienden a ser menos competitivos para la propiedad, lo que permite a los compradores de viviendas llenar el vacío que dejan.
La flexibilización cuantitativa se está reduciendo porque la economía está mejor
La Reserva Federal planea reducir gradualmente la flexibilización cuantitativa, la política de comprar bonos y valores del gobierno para estabilizar las tasas de interés y aumentar la oferta monetaria. Será un proceso delicado, sin duda, pero estas ruedas de entrenamiento económicas que salen ilustran que el mercado es lo suficientemente estable como para sobrevivir sin él.
