Blue Water Mortgage está clasificada como una de las mejores compañías hipotecarias de New Hampshire. Con más de 150 años de experiencia en hipotecas colectivas, tenemos el conocimiento para ayudarlo a asegurar la casa de sus sueños al mejor precio posible. Nuestro equipo experto está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. En esta página, encontrará consideraciones comunes para los compradores de viviendas en New Hampshire.
Programas hipotecarios de New Hampshire
Lo que debe saber antes de comprar una casa en New Hampshire
Si bien comprar una casa es un paso emocionante, navegar por el mercado inmobiliario y alinear sus finanzas puede ser un desafío. El proceso de oferta varía de un estado a otro, por lo que es importante trabajar con un prestamista hipotecario experimentado que tenga experiencia en varios estados. Estas son algunas de las diferencias que debe tener en cuenta al comprar una casa en New Hampshire.
Los tipos de propiedad varían mucho
New Hampshire es un estado en gran parte rural, sus áreas más pobladas son la región de la costa y las ciudades universitarias. Seacoast cuenta con muchas casas unifamiliares con altos valores de propiedad, mientras que se pueden encontrar propiedades de igual tamaño por la mitad del precio más al interior.
Conozca los impuestos de New Hampshire
Nuevo Hampshire tiene la cuarta tasa de impuesto a la propiedad más alta en los EE. UU. con 2.05%, frente al 1.07% de media nacional. El depósito en garantía, el impuesto de transferencia y otras tarifas de cierre también son más altas en New Hampshire. Sin embargo, el estado no tiene impuestos sobre la renta ni sobre las ventas, lo que puede reducir el gasto total de comprar una casa. El impuesto de transferencia es del 1.5% del precio de venta, pero se puede dividir entre el comprador y el vendedor.
New Hampshire es un estado de título
Un notario puede presidir el cierre en lugar de un abogado en New Hampshire, lo que puede ayudar a reducir los costos generales del cierre.
Es posible que necesite un seguro contra inundaciones
Lo crea o no, según el Departamento de Seguridad de NH, las inundaciones son el desastre natural más común en el estado. La región de la costa, con sus numerosas ensenadas y bolsas de agua, es especialmente propensa a las inundaciones. Es posible que deba comprar más seguro de propietario de vivienda específico para inundaciones si vive en una zona de alto riesgo de inundación, lo que aumenta el pago de su hipoteca en consecuencia.
Tanques y Pozos de Petróleo
Es posible que se requiera que los compradores de viviendas de New Hampshire presenten la certificación de un tanque de aceite enterrado. Dado que se trata de un peligro ambiental (que se origina cuando las casas se calentaban con aceite de calefacción en lugar de gas), deben ser desmantelados y eliminados adecuadamente. Algunos tanques de aceite están enterrados debajo de la casa o el garaje, por lo que el costo potencial del desmantelamiento debe ubicarse en las contingencias.
Pruebas privadas de agua y pozos
Si está considerando una propiedad con acceso a agua y alcantarillado privados, sepa que esto aumentará los costos de inspección. La ley de New Hampshire no requiere pruebas de pozos de agua como condición de venta. Sin embargo, puede incluir la calidad del agua como una contingencia en su contrato.
¿Está interesado en hablar sobre el proceso de compra de una vivienda con más detalle? ¡Charlemos!.
Blue Water tiene cinco oficinas en New Hampshire en Hampton, Bedford, Lebanon, New London y Meredith.
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Por qué necesita obtener una hipoteca de New Hampshire
Una de las principales razones para comprar una casa en New Hampshire es la calidad de vida que se encuentra en todo el pintoresco estado de Nueva Inglaterra. Conocida por su lema "Vive libre o muere", esta colonia original cuenta con una economía saludable, un sólido sistema educativo, una sólida industria turística y todas las oportunidades de recreación al aire libre que una persona podría desear. New Hampshire se clasifica rutinariamente como uno de los mejores lugares para criar una familia en los Estados Unidos y se incluye continuamente entre los lugares más seguros de la nación.
Cuando comience el proceso de comprar una casa en New Hampshire, asegúrese de conocer los muchos recursos y herramientas a su disposición. No sólo hay información sobre los programas de asistencia identificados a través de la Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., pero también está el Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de New Hampshire, una agencia que promueve, financia y apoya viviendas asequibles para que los residentes puedan vivir donde trabajan y juegan. Y, una vez que se convierta en residente oficial, asegúrese de consultar esto guía especial diseñado por funcionarios estatales para educar y actualizar a todos los Granite Staters sobre la vida en New Hampshire.
Productos y programas de New Hampshire
Independientemente del programa que elija explorar, Blue Water Mortgage se enorgullece de brindar una comunicación oportuna, asesoramiento experto y el toque personal de una agencia de corretaje local operada por el propietario. La casa de tus sueños está a tu alcance. Empecemos.
NHFA – Las alternativas de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de New Hampshire ofrecen programas hipotecarios con opciones de financiamiento y pago inicial flexibles y asequibles.
Préstamos Comunes
Tipo de interés fijo – Los préstamos hipotecarios de tasa fija tienen pagos predecibles porque mantienen una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, a diferencia de los préstamos de interés ajustable.
Refinanciación – Cuando los propietarios obtienen un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el existente (para ayudar a reducir los pagos mensuales y obtener ahorros a largo plazo), el nuevo préstamo paga el préstamo inicial.
Préstamos Hipotecarios Convencionales en NH – Los préstamos convencionales son los préstamos del sector privado más comunes que no están respaldados por el gobierno pero siguen las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac.
No convencional – Estos préstamos atienden a los prestatarios que pueden haber sido rechazados por un préstamo convencional debido al trabajo por cuenta propia, la bancarrota o un historial laboral inestable.
Tarifa Ajustable En – Esta hipoteca tiene una tasa de interés ajustable, lo que podría permitirle al comprador comenzar con un pago mensual más bajo.
Pago inicial bajo y préstamos gubernamentales
Programas con pago inicial reducido — Estos préstamos respaldados por el gobierno solo requieren un pago inicial del 3.5%, incluso para los prestatarios con un crédito menos que perfecto.
FHA — Estos préstamos son más indulgentes para las personas con puntajes crediticios más bajos y están diseñados para ayudar a los prestatarios que podrían no calificar para préstamos convencionales.
FHA 203K — Este préstamo del gobierno es flexible para arreglar casas con mantenimiento diferido.
VA — Las hipotecas para veteranos son similares a un préstamo convencional, pero con beneficios específicos para veteranos, como sin pago inicial, sin reservas de efectivo y sin cuota de solicitud.
USDA — Estos préstamos para viviendas rurales tienen tasas bajas, sin pago inicial y están diseñados para prestatarios que compran viviendas en comunidades de menos de 20,000 personas.
Préstamos Adicionales
Jumbo — Un Préstamo Jumbo es una hipoteca que excede el límite de préstamo conforme de Fannie Mae o Freddie Mac, que en la mayoría de las áreas es de $647,200.
No ocupado por el propietario — Si está comprando una propiedad que no será su residencia principal con entre una y cuatro unidades, es posible que enfrente más trámites burocráticos ya que tiene un mayor riesgo de incumplimiento.
HELOC — Una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria), a menudo considerada como una segunda hipoteca, permite la dispersión de los fondos prestados en cualquier momento que elija el prestatario, en lugar de todos a la vez como una hipoteca tradicional.
Mejoras para el hogar — Ya sea que esté buscando renovar, remodelar o aumentar el valor de su hogar, este programa puede ayudarlo a hacer el trabajo.
Policía y Bomberos — Servir como socorrista en la comunidad puede ayudar a asegurar términos óptimos en un préstamo hipotecario.
Cómo encontrar el mejor prestamista hipotecario
Encontrar el prestamista hipotecario adecuado puede parecer abrumador, pero vale la pena buscar y no conformarse con el primer prestamista que encuentre. Recomendamos tomarse el tiempo para hablar con algunos prestamistas y obtener el que mejor se adapte a sus necesidades.
Aquí hay algunas consideraciones para que sus decisiones sean más fáciles:
¿Se le cobrará una tarifa de prestamista?
¿El prestamista y su empresa tienen buenas críticas de los clientes?
¿Están familiarizados con el mercado local?
¿Con cuántos corredores tienen conexiones?
¿Responde el prestamista a sus comunicaciones de manera oportuna?
Conozca a sus oficiales de préstamo
Cada uno de los miembros de nuestro equipo se enorgullece de la comunicación oportuna, el asesoramiento de expertos y la creación de relaciones con cada uno de sus clientes.
No importa dónde esté buscando comprar en nuestros siete territorios, cada corredor de Blue Water puede, y lo hará, brindar ese toque personal que solo un corredor local operado por el propietario puede brindar.
Con más de 150 años de experiencia colectiva, nuestros agentes hipotecarios lo han visto todo. Este nivel de experiencia nos permite anticipar y resolver rápidamente cualquier problema que pueda surgir y cerrar a tiempo, siempre.
Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en toda su vida. Es por eso que nuestros corredores están disponibles por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana para abordar cualquier inquietud o responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de la hipoteca.
Blue Water es de propiedad local, por lo que no estamos en deuda con los bancos. Eso significa que podemos ofrecer una cartera más diversa de productos hipotecarios adaptados a sus necesidades específicas, así como tasas más competitivas y costos de cierre más bajos.
Calificado con cinco estrellas por nuestros increíbles clientes
Tiempo de lectura: < 1 minutoRoger trabajó conmigo en un trato extremadamente complicado, y su conocimiento, persistencia y excelent…
Adán Merrill
Tiempo de lectura: < 1 minutoMi experiencia con Blue Water Mortgage fue maravillosa. Como comprador de vivienda por primera vez, tuve muchas preguntas…
Ali Quintón
Tiempo de lectura: < 1 minuto¡Trabajar con Laura fue genial! Se tomó el tiempo para responder todas mis preguntas, me mantuvo informada sobre…
amanda hardman
Tiempo de lectura: < 1 minutoHemos trabajado con el grupo Blue Water Mortgage varias veces a lo largo de los años, nos ayudaron con nuestro…
angie hoxie
Tiempo de lectura: < 1 minutoTuvimos una experiencia fantástica con Blue Water Mortgage. Nos los recomendaron dos de nuestros amigos…
ashley acksel
Tiempo de lectura: < 1 minutoMi esposa y yo acabamos de cerrar un trato con Blue Water y nuestra experiencia fue fenomenal. Tuvimos…
Daniel McKallagat
Tiempo de lectura: < 1 minuto Siempre es de esperar que surjan contratiempos con una FHA y un comprador de vivienda por primera vez. Recomendaría…
daniel vermeersch
Tiempo de lectura: < 1 minutoNuestro agente inmobiliario nos recomendó Blue Water Mortgage y estamos muy contentos de que lo haya hecho. Esta es nuestra…
diane oxton
Tiempo de lectura: < 1 minutoMi esposo y yo recientemente pasamos por Blue Water Mortgage como compradores de vivienda por primera vez con el as…
Erin Patnodo
Tiempo de lectura: < 1 minutoHe trabajado con al menos una docena de oficiales de préstamos en diferentes compañías hipotecarias durante los últimos …
jeff burbine
Tiempo de lectura: < 1 minutoNuestro banco, The Provident, nos recomendó BlueWater Mortgage y fue una gran experiencia…
jeremy kirkpatrick
Tiempo de leer: <1minuto
Roger trabajó conmigo en un trato extremadamente complicado, y su conocimiento, persistencia y excelencia ayudaron a poner todo junto. Invirtió el tiempo y el esfuerzo necesarios para hacer realidad el trato. Había otras compañías hipotecarias que no aceptarían este desafío, pero Roger dio un paso al frente e hizo que sucediera. También hice otro trato con Roger que fue extremadamente rápido y eficiente. Roger no se apresuraría a hacer sus llamadas conmigo, sino que se tomaría su tiempo para delinear todos los pasos necesarios. Después de trabajar con Roger, no creo que pueda volver a trabajar con otro oficial de préstamos. Recomiendo encarecidamente a Roger a cualquier persona que lo necesite o que tenga una hipoteca.
Adán Merrill
Tiempo de leer: <1minuto
Mi experiencia con Blue Water Mortgage fue maravillosa. Como comprador de vivienda por primera vez, tenía muchas preguntas e inquietudes. Laura me guió pacientemente a través del proceso, explicando lo que estaba sucediendo en cada paso del camino. La compra de mi casa fue un poco complicada, pero Laura se tomó cada golpe con calma y se esforzó (varias veces) para asegurarse de que el cierre se realizara sin problemas y a tiempo. Recomiendo encarecidamente Blue Water Mortgage a cualquiera que compre una casa.
Ali Quintón
Tiempo de leer: <1minuto
¡Fue genial trabajar con Laura! Se tomó el tiempo de responder a todas mis preguntas, me mantuvo informado sobre el proceso y me ayudó a asegurarme de que todo saliera bien. Laura eliminó la preocupación del proceso y supe que podía confiar en ella para velar por mis mejores intereses. Realmente aprecio todo lo que hizo y lo genial que fue trabajar con ella. ¡Usaré a Laura para todas mis necesidades futuras de compra o refinanciamiento y definitivamente recomendaría a Laura a todos mis amigos!
amanda hardman
Tiempo de leer: <1minuto
Hemos trabajado con el grupo Blue Water Mortgage varias veces a lo largo de los años, nos ayudaron con la compra, venta y refinanciamiento de nuestra casa. Kristina Young facilitó especialmente el proceso y todas las personas con las que trabajamos fueron muy receptivas, trabajaron diligentemente y respondieron felizmente las preguntas en el camino.
Definitivamente usaría Blue Water Mortgage nuevamente en el futuro y lo recomendaría encarecidamente.
angie hoxie
Tiempo de leer: <1minuto
Tuvimos una experiencia fantástica con Blue Water Mortgage. Dos de nuestros amigos nos recomendaron a ellos, definitivamente recomendaríamos a cualquiera que busque comprar una casa para trabajar con ellos. Como compradores de vivienda por primera vez, no teníamos idea de cómo iniciar el proceso de la hipoteca y qué esperar. John Riley nos explicó todo. Cada vez que teníamos una pregunta, que tenía muchas, él siempre tomaba su teléfono o nos devolvía la llamada. Siempre quiso asegurarse de que entendíamos lo que decía. Todos en Blue Water fueron geniales, todos trabajaron juntos para ayudarnos a cerrar. Recomendaría a cualquiera que busque comprar una casa que use Blue Water Mortgage, tendrá una gran experiencia como la que tuvimos nosotros. Todos los que forman parte de Blue Water son muy serviciales y atentos. ¡¡¡Ellos son los mejores!!!
ashley acksel
Tiempo de leer: <1minuto
Mi esposa y yo acabamos de cerrar con Blue Water y nuestra experiencia fue fenomenal. Tuvimos una respuesta muy rápida desde la oferta hasta el cierre y Roger y Paula fueron extremadamente serviciales y accesibles durante todo el proceso. Hubo una serie de contratiempos por parte del vendedor durante nuestro cierre y Blue Water no solo anticipó estos escenarios, sino que realizó ajustes proactivos en el papeleo para asegurarse de que la venta pudiera continuar sin interrupciones. Además, Roger explicó en detalle la razón detrás de estructurar nuestra oferta e hipoteca como lo hicimos, lo cual fue un proceso que realmente aprecié. Recomendaremos Blue Water a cualquier amigo o familiar que quiera comprar.
Daniel McKallagat
Tiempo de leer: <1minuto
Siempre se esperan contratiempos con una FHA y un comprador de vivienda por primera vez. Recomendaría la organización y el esfuerzo con un 10. Trabajaron a través de una tonelada de área gris para llegar a los aspectos prácticos de algunos bloqueos de carretera de último minuto. Realmente sentí que estaban poniendo un esfuerzo extra por mí. Absolutamente recomendaría Blue Water a cualquier comprador de vivienda por primera vez. ¡Gran trabajo!
daniel vermeersch
Tiempo de leer: <1minuto
¡Nuestro agente inmobiliario nos recomendó Blue Water Mortgage y estamos muy contentos de que lo haya hecho! Esta es la tercera vez que compramos una casa y Blue Water ayudó a que el proceso de compra de una casa fuera muy fácil para nosotros. ¡Pudimos ser precalificados para una hipoteca dentro de las 2 horas de contactar a Roger en Blue Mortgage! Cada correo electrónico o llamada telefónica fue devuelto con prontitud. Roger y su personal se aseguraron de que todo saliera bien. Recomiendo encarecidamente Blue Water Mortgage a cualquiera que esté comprando una casa nueva. ¡Sé que nuestros recuerdos del proceso están llenos de buenos!
diane oxton
Tiempo de leer: <1minuto
Mi esposo y yo pasamos recientemente por Blue Water Mortgage como compradores de vivienda por primera vez con la ayuda de Derek y Jay, quienes hicieron que el proceso fuera sencillo. Ambos estuvieron disponibles para responder cualquier pregunta o inquietud durante todo el proceso. Fueron extremadamente atentos y respondieron con respuestas oportunas. Completaron la mayor parte del papeleo, pidiendo partes y piezas en el camino. Me impresionó su nivel de conocimiento y su capacidad para ser flexible. Nuestro agente inmobiliario también quedó impresionado con lo fácil que fue trabajar con ellos. Recomendamos encarecidamente utilizar Blue Water Mortgage. Derek y su equipo ROCK!
Erin Patnodo
Tiempo de leer: <1minuto
He trabajado con al menos una docena de oficiales de préstamos en diferentes compañías hipotecarias durante las últimas décadas y Lee es, con diferencia, el mejor con el que he tratado. Lee es extremadamente útil, perspicaz (conoce la industria de arriba a abajo), es creativo y ofrece un servicio al cliente excepcional. Si bien Lee es una verdadera profesional, también es comprensiva, tiene un gran sentido del humor y sabe cómo hacer las cosas rápidamente y antes de lo previsto. Recomendaría ENCARECIDAMENTE a Lee a aquellos que solo quieren lo mejor: ¡Lee es un verdadero profesional!
jeff burbine
Tiempo de leer: <1minuto
Nos remitieron a BlueWater Mortgage a través de nuestro banco, The Provident, y fue una gran experiencia. Desde el principio, nuestro contacto, Scott, siempre fue atento, informativo y profesional. Calculó una excelente tarifa, nos ayudó a poner en orden todo el papeleo y respondió todas las preguntas cuando fue necesario. Todo esto se unió para asegurar un cierre suave y fácil. Sin duda, recomendaría Blue Water Mortgage a cualquiera que busque una hipoteca o refinanciamiento.
