Blue Water Mortgage está clasificada como una de las mejores compañías hipotecarias de Massachusetts. Nuestro experimentado equipo está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. En esta página, encontrará consideraciones comunes para los compradores de vivienda en Massachusetts.
Programas Hipotecarios de Massachusetts
Lo que debe saber antes de comprar una casa en Massachusetts
Si bien comprar una casa es un paso emocionante, navegar por el mercado inmobiliario y alinear sus finanzas puede ser realmente desafiante. El proceso de compra y oferta varía de un estado a otro, por lo que es importante trabajar con un prestamista hipotecario que tenga experiencia en varios estados. Estas son algunas de las diferencias que debe tener en cuenta al comprar una casa en Massachusetts.
Los tipos de propiedad varían mucho
Las ciudades más grandes como Boston y Worcester ofrecen de todo, desde condominios de lujo hasta los clásicos edificios de apartamentos de "tres pisos" de Nueva Inglaterra, mientras que se pueden encontrar casas unifamiliares multimillonarias a lo largo de la costa. Cuanto más al oeste viaje en Massachusetts, encontrará más viviendas unifamiliares rurales; USDA y VA los préstamos son más comunes en el oeste y centro de MA que en áreas más pobladas.
Bancos vs Corredores Hipotecarios
Metro Boston está repleto de corredores hipotecarios, muchos de los cuales atienden a profesionales que trabajan como médicos, abogados e ingenieros en busca de un producto de alta calidad. Por otro lado, los prestamistas hipotecarios son más difíciles de encontrar al oeste de Boston, donde los bancos manejan la mayoría de las necesidades hipotecarias de los residentes.
Conozca las normas fiscales de Massachusetts
La tasa del impuesto a la propiedad de Massachusetts promedia 1.17%, más alta que el promedio nacional de 1.07%. El vendedor es responsable de pagar este impuesto de transferencia.
Se requiere la participación de un abogado para las transacciones de bienes raíces
A diferencia de muchos otros estados, una transacción de bienes raíces en Massachusetts requiere la participación de un abogado. Los honorarios de los abogados también suelen ser más altos que en otros estados, ya que los abogados de bienes raíces con sede en Boston cobran una tarifa fija de entre $ 1,500 y $ 3,000, en lugar de una tarifa por hora.
Proceso de contrato de compra de dos pasos
En Massachusetts, la oferta inicial se redacta en un formato más breve, normalmente el Contrato de compra de bienes inmuebles de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Massachusetts (MAR) (con contingencias) o la Oferta de compra de bienes inmuebles de la Junta de Bienes Raíces del Gran Boston (GBREB). Esa oferta debe tener contingencias que deben cumplirse, incluida la inspección de la vivienda. Una vez que se completa la inspección, el Acuerdo de compra y venta (P&S) se convierte en el contrato final. Tenga en cuenta que la oferta inicial es un contrato vinculante, por lo que querrá incluir contingencias de financiación y venta en esa oferta inicial.
No se necesita un formulario de divulgación
Los vendedores de Massachusetts no están obligados a completar un formulario de divulgación con defectos de propiedad. La única divulgación que deben hacer es para la pintura con plomo en casas construidas antes de 1978.
Agencia dual
En Massachusetts, el agente de bienes raíces puede representar tanto al comprador como al vendedor simultáneamente.
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