La Reserva Federal parece preparada y lista para subir la tasa de los fondos federales en las próximas semanas, una medida que muchos esperan que provoque un aumento de las tasas hipotecarias.
La noticia del eventual aumento de la tasa se consolidó el 3 de diciembre cuando la presidenta de la Reserva Federal, Janet Yellen, indicado ante la Comisión Económica Mixta del Congreso que está lista para subir las tasas en la reunión de política monetaria de la Fed a finales de este mes. La razón, según Yellen, es que la economía nacional está mejorando.
Si lo que Yellen le está diciendo al Congreso se concreta, la tasa de los fondos federales (la tasa a la que los grandes prestamistas se prestan dinero entre sí) aumentará en un futuro cercano. Los expertos esperan que esto tenga un efecto de filtración en todas las demás tasas de interés, sobre todo en las tasas hipotecarias.
A continuación, te explicamos lo que tienes que saber:
Las tasas hipotecarias están siempre en flujo
Las tasas hipotecarias fluctúan constantemente como resultado de las condiciones económicas actuales aquí y en el extranjero. La charla incesante que rodea a la Reserva Federal que busca aumentar las tasas es una de las principales razones por las que verá que las tasas hipotecarias aumentan día a día, en algunos casos hasta entre tres octavos y medio punto porcentual.
Como ejemplo, los recientes comentarios de Yellen ante el Congreso sobre la posibilidad de un aumento en la tasa de los fondos federales hizo que las tasas hipotecarias subieran muy levemente.
La lección aquí es que el mercado hipotecario es bastante sensible a las noticias sobre la economía, es decir, los informes de empleo. El mercado es especialmente sensible cada vez que Yellen tiene algo que decir sobre las tasas de interés, de ahí el ligero repunte en las tasas de interés de las hipotecas recientemente.
Las tarifas casi siempre eventualmente comienzan a disminuir
Si bien las tasas tenderán a aumentar rápidamente cuando la especulación se desenfrene, eventualmente se encontrarán flotando de regreso a los niveles tradicionales del mercado. La mayoría de las veces, las tasas comienzan a bajar después de una semana más o menos.
Pero...
Eventualmente, las tasas no volverán a bajar
Si se aumenta la tasa de fondos de la Reserva Federal y el mercado hipotecario está de hecho a las puertas de un aumento de la tasa, los expertos creen que es probable que el aumento se mantenga durante algún tiempo.
Si bien es cierto que ha habido algunas subidas y bajadas cíclicas a lo largo de los años, la decisión de subir finalmente la tasa de fondos de la Reserva Federal tendrá un impacto duradero en las tasas hipotecarias.
Cómo te afecta esto
Si se aumenta la tasa de los fondos federales, las tasas hipotecarias seguramente aumentarán. Y cuando las tasas suban, ese aumento se le pasará a usted, el prestatario. En resumen, cuanto mayor sea la tasa de interés, mayor será su pago.
Un aumento en las tasas hipotecarias también puede afectarlo si ha sido precalificado para una hipoteca, pero aún no ha cerrado el trato. Si las tasas aumentan, esto podría potencialmente descalificarlo para el tamaño de la hipoteca para la que calificó en función de su relación deuda-ingreso.
Lo que necesita hacer ahora
No es momento de entrar en pánico. Pero es hora de considerar sus opciones y hablar con un oficial de préstamos.
Si usted es un posible comprador de vivienda, es probable que ahora sea un buen momento para obtener la precalificación mientras las tasas son bajas. Si actualmente tiene una hipoteca con tasa ajustable, puede ser un buen momento para ponerse en contacto con su prestamista o corredor para discutir cómo el eventual aumento de las tasas lo afectará en el futuro.
En Blue Water Mortgage, nuestro confiable equipo de expertos en hipotecas está constantemente atento a lo que hace la Reserva Federal, y lo que es más importante, si la actividad de la Reserva Federal hará que aumenten las tasas hipotecarias. Contáctanos hoy mismo si no está seguro de cómo le afectará el futuro aumento de las tasas y necesita respuestas directas.
