Planifique bien la hipoteca de su segunda vivienda y disfrute más de la vida.
Con los precios de las viviendas recuperándose constantemente después de la reciente recesión del mercado, muchas personas están considerando una segunda hipoteca para obtener la casa de vacaciones con la que siempre han soñado. El mercado saludable está ayudando a muchas personas a redescubrir su sueño de poseer esa propiedad frente al mar, o digamos esa increíble casa de esquí.
Si usted y su familia han hecho algún viaje de esquí este año, es posible que se sienta atraído por tener su propia cabaña acogedora, ubicada en la hermosa nieve blanca. Si bien obtener una hipoteca para una segunda casa implica algunas consideraciones financieras especiales, a menudo es una forma práctica de aprovechar los activos y mejorar su estilo de vida. Aquí hay una descripción general de los puntos que debe tener en cuenta al considerar una segunda hipoteca de vivienda:
Analizar la ubicación
Sí, la nieve es pintoresca y hay una vista increíble, pero hay más en la ubicación que en la apariencia. No se deje atraer por la belleza de la propiedad para obtener una hipoteca para una segunda vivienda. Primero, verifique los impuestos locales sobre la propiedad. Las áreas turísticas y de vacaciones a menudo soportan fuertes cargas fiscales, como el impuesto a las vistas, y algunas regiones cobran impuestos a la propiedad a tasas más altas en las hipotecas de segundas viviendas. En segundo lugar, piense en la accesibilidad; ¿Con qué frecuencia usted y su familia podrán usar su casa de vacaciones? Usted puede ser mejor alquilar la casa de otra persona si solo planeas dos o tres visitas cada año.
Decide si planeas alquilar la casa
Los prestamistas otorgan diferentes tipos de préstamos (con diferentes términos) dependiendo de si el prestatario planea usar una segunda casa solo para vacaciones o si planea alquilarla durante parte del año. Si planea usarlo solo como una segunda casa, su prestamista puede exigirle que firme un "Cláusula de segunda casa.” Al firmar la cláusula, usted promete que no está comprando la casa como una propiedad de inversión. Recaudar ingresos por alquileres puede ser una excelente manera de pagar la hipoteca de la segunda casa en la casa de esquí con la que sueña, siempre que sea consciente del trabajo adicional (y impuesto a la renta) involucrado.
Sea un comprador inteligente
Siempre es una buena idea pasar tiempo visitando y hablando con personas en el área donde le gustaría poner en uso la hipoteca de su segunda casa. ¿Están subiendo los valores de las propiedades? Si es así, puede que estés haciendo una buena inversión. ¿Se están planeando nuevos cambios drásticos de zonificación en las cercanías? Las fuentes de información locales son cruciales para este tipo de noticias internas. Si tiene el ojo puesto en un lugar específico, verifique el precio de venta de casas comparables en el área para asegurarse de que el precio de venta sea razonable. Finalmente, los compradores inteligentes controlan su calificación crediticia y ahorran para un pago inicial de entre el diez y el 35 por ciento del valor de su segunda casa. Después de todo, reducir el costo de la hipoteca de su segunda casa le permitirá disfrutarla aún más.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señala que 13% de las compras de viviendas en 2013 fueron destinados como casas de vacaciones personales. Sacar una hipoteca para una segunda casa puede brindarle a usted y a su familia su propia belleza salvaje del invierno. Con una planificación e investigación cuidadosas, obtener una hipoteca para una segunda vivienda puede ser fácilmente asequible.
Si tiene alguna pregunta sobre hipotecas para segundas residencias o inquietudes relacionadas con hipotecas, comuníquese con Cuentanos más sobre vuestra boda los asesores experimentados de Blue Water Mortgage. Nos encantaría ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener una casa de esquí.
