Como propietario de una vivienda con una hipoteca, los hilos de la cartera pueden parecer bastante ajustados a veces. No solo están las diversas facturas relacionadas con el hogar, como los pagos mensuales de la hipoteca, las facturas de servicios públicos, el mantenimiento y las reparaciones, sino que también existen muchas otras obligaciones financieras, como los pagos del automóvil, el seguro, las facturas médicas y similares. Entonces, ¿cómo es posible afrontar todos estos costos y aún así planificar compromisos futuros como pagar la educación de su hijo o reducir la interminable espiral de la deuda? Se llama segunda hipoteca y podría ser la clave para la flexibilidad financiera que ha estado buscando.
¿Qué es una segunda hipoteca?
Una segunda hipoteca representa una gran oportunidad para que usted, como propietario de una vivienda, aproveche el capital de su vivienda para hacer algunas cosas que de otro modo no podría hacer. En general, hay dos tipos de segundas hipotecas que puedes solicitar:
1. Un préstamo con garantía hipotecaria es similar a una hipoteca típica en que involucra una tasa de interés fija o ajustable en varios incrementos (10, 15, 20 o 30 años)
2. Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es como una cuenta de crédito renovable que se basa en el valor líquido de su vivienda. Este tipo de préstamo de segunda hipoteca implica una tasa de interés variable y, por lo general, no tiene un plazo establecido.
¿Qué puede hacer por ti una segunda hipoteca?
Las hipotecas para segundas viviendas no vienen con restricciones sobre cómo se debe gastar el dinero, pero hay algunos usos que son mejores que otros. Algunos de los usos más comunes incluyen:
- Financiar la educación de un niño
- Pagar la deuda (tarjeta de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles, etc.)
- Renovar casa/mejorar propiedad
- Realizar grandes compras (vehículo, electrodomésticos, muebles, etc.)
- Hacer inversiones
Sin embargo, hay algunas cosas de las que estar cansado.
Qué saber sobre las segundas hipotecas
Pedir prestado más dinero contra su casa puede ser arriesgado. Si no puede pagar su segundo préstamo hipotecario, todavía corre el riesgo de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria, así que asegúrese de que puede pagar el dinero adicional prestado contra su capital. También hay algunas otras estipulaciones relacionadas con una segunda hipoteca que debe tener en cuenta:
- Tarifas y costos de cierre—Al igual que su primera hipoteca, deberá pagar tarifas y costos de cierre.
- Tasas de interés más altas—La tasa de interés de su segunda hipoteca probablemente será más alta que la de su primera hipoteca, porque la primera hipoteca tiene prioridad en términos de pago.
Si necesita fondos adicionales para manejar algunas de las otras obligaciones de la vida y los beneficios superan los riesgos enumerados anteriormente, una segunda hipoteca puede ser la opción adecuada para usted.
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