¿Puedo excluir las deudas existentes que figuran en mi perfil de crédito si mi empresa paga la deuda cada mes?

Si la FHA excluye las deudas a plazos es una pregunta frecuente entre los prestatarios autónomos que intentan calificar para un préstamo hipotecario. Por ejemplo, si financió un camión a su nombre, pero su empresa realiza los pagos, podría preguntarse si esa deuda puede excluirse de su solicitud.

Algunos programas hipotecarios, incluidos los respaldados por la FHA, pueden permitir esto, pero solo si puede proporcionar documentación sustancial que demuestre que la empresa es responsable de la deuda. Así es como funciona con los diferentes tipos de préstamos:

• Fannie Mae y Freddie Mac (convencional): Permitido si proporciona 12 meses de cheques cancelados, una carta de CPA y declaraciones de impuestos comerciales que muestren que la deuda está pagada y contabilizada como gasto por la empresa.
• FHA: También se permite con la misma documentación: 12 meses de cheques cancelados, una carta de un contador público autorizado y declaraciones comerciales que reflejen la deuda como un gasto comercial.
• USDA: Se puede permitir según cada caso. Consulte con un experto en hipotecas para obtener orientación específica.
• VIRGINIA: Es posible, pero los requisitos varían. Consulte con un experto en hipotecas para comprender sus opciones.

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