No hay vergüenza en pedir un poco de ayuda para comprar una casa en estos días. A decir verdad, es bastante común que un comprador de vivienda por primera vez reciba algún tipo de asistencia para obtener la aprobación de un préstamo hipotecario; después de todo, comprar una vivienda es probablemente la compra más grande que uno puede hacer en su vida.
Sin embargo, con la gran cantidad de opciones disponibles para los compradores de vivienda por primera vez, puede ser difícil determinar qué programa ofrece el mejor rendimiento por su dinero. Los siguientes programas para compradores de vivienda por primera vez se encuentran entre los más utilizados en la industria hipotecaria, pero asegúrese de leer la letra pequeña, ya que cada uno de ellos viene con su propio conjunto particular de ventajas, así como con requisitos previos.
1. Vivienda Posibles Hipotecas
Como Freddie Mac programa hipotecario insignia para compradores de vivienda por primera vez, la Hipoteca Casa Posible es una préstamo convencional que ofrece una opción de pago inicial bajo que ha ayudado a innumerables compradores primerizos a realizar su sueño de ser propietarios de una vivienda.
Las siguientes son algunas características clave de este programa hipotecario:
- El acceso a hipotecas a tipo fijo supone una mensualidad estable
- Costos reducidos del seguro hipotecario privado (PMI)
- Opciones flexibles de costos de cierre
- Sin refinanciamiento con retiro de efectivo
*Para calificar para este programa y cosechar los beneficios de cosas como un PMI bajo, debe completar una clase de educación para propietarios de viviendas.
2. Listo para el hogar
Como la versión de Fannie Mae de un programa para compradores de vivienda por primera vez, un Hipoteca lista para el hogar es ideal para prestatarios de ingresos bajos a moderados que buscan un préstamo convencional. Este programa ofrece elegibilidad ampliada para financiar viviendas en comunidades designadas de bajos ingresos, minorías y afectadas por desastres.
Sus beneficios incluyen:
- Pago inicial tan bajo como 3%.
- Se pueden utilizar fuentes de fondos flexibles para el pago inicial y los costos de cierre sin que se requiera una contribución mínima de los fondos propios del prestatario.
- Financiamiento de vivienda convencional con seguro hipotecario mensual cancelable
- PMI reducido
*Al igual que el programa hipotecario de Freddie Mac, un solicitante que elija ir con Fannie Mae también debe participar en un curso de educación sobre la propiedad de vivienda para calificar para los muchos beneficios del programa.
3.FHA
La suspensión automática evitará más esfuerzos de cobro de deudas Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece un programa de préstamo con una opción de pago inicial bajo y otras pautas flexibles. Los préstamos de la FHA permiten a los prestatarios pagar un anticipo del 3.5 % del precio de venta del contrato de la vivienda, lo que, en comparación con otros prestamistas, es mucho más favorable. Este programa también es excelente para los prestatarios por primera vez porque permite que una persona reciba todo el pago inicial como regalo de un padre, pariente o amigo cercano.
*El único inconveniente de este programa es que debe tener un PMI durante la vigencia del préstamo.
4. USDA
La suspensión automática evitará más esfuerzos de cobro de deudas Departamento de agricultura de los Estados Unidos (USDA) ofrece una variedad de programas de préstamos hipotecarios para viviendas. El Programa de préstamos para viviendas rurales permite a los compradores de viviendas rurales y suburbanos elegibles obtener financiación hipotecaria del 100 %, sin pago inicial. Este programa presenta una variedad de beneficios, que incluyen;
- Tasas hipotecarias comparativamente bajas
- Préstamos hasta el 100% del valor de la propiedad
- Seguro hipotecario mensual reducido
*Para calificar para este programa, debe estar dentro de ciertos límites de ingresos. También hay restricciones de elegibilidad de propiedad.
Pero espere... hay otro tipo de programa para compradores de vivienda por primera vez que debe conocer.
Programas de asistencia financiera para compradores de vivienda por primera vez específicos de la comunidad
Todo depende de la comunidad en la que viva, pero muchas ciudades de los EE. UU. ofrecen asistencia financiera en forma de subvención para compradores de vivienda por primera vez, siempre que compre una casa en esa comunidad. Muchas veces, el dinero proporcionado se puede aplicar a los costos de cierre o al pago inicial.
*Cada ciudad es diferente en el programa que ofrece, así que asegúrese de hacer su tarea.
Blue Water Mortgage ha ayudado a innumerables compradores de vivienda por primera vez a obtener la aprobación de un préstamo hipotecario utilizando uno de los programas anteriores. Nuestros corredores hipotecarios experimentados conocen bien los detalles de cada programa específico y pueden ayudarlo a determinar cuál es el adecuado para su situación individual. Contáctanos hoy para cualquier pregunta que tenga sobre estos u otros programas para compradores de vivienda por primera vez.
