Un inspector de viviendas debe tener experiencia y ser minucioso.
Así que encontró la casa de sus sueños, solicitó el préstamo hipotecario y ahora solo le quedan algunas cosas más por hacer hasta que las llaves de su nuevo hogar estén firmemente en la mano. En este punto del proceso de compra de una casa, debería sentirse bastante bien con las cosas.
Pero antes de programar la fecha de mudanza todavía, recuerda que todavía tienes una colina importante que escalar: Encontrar un servicio de inspección de viviendas para asegurarse de que la casa que está a punto de comprar está en óptimas condiciones. Esta puede ser una de las cosas más importantes que haga durante el proceso de compra de una casa. Un inspector de viviendas, al igual que un médico, está a cargo de revisar su nuevo hogar potencial, buscando todo, desde grietas en los cimientos hasta chimeneas defectuosas.
Lo que finalmente termine encontrando durante la inspección podría hacerle cambiar de opinión sobre lo que está dispuesto a pagar por la casa. Y créalo o no, una mala inspección de la vivienda realizada por el inspector de viviendas equivocado puede provocar aún más dolores de cabeza y, en algunos casos, se sabe que poner en peligro una venta por completo.
Esta es la razón por la que la clave para navegar a través del proceso de inspección depende en gran medida del servicio de inspección de viviendas que seleccione para hacer el trabajo. Encontrar el inspector de viviendas adecuado puede marcar la diferencia. Las siguientes son algunas preguntas que debe hacer al buscar un servicio de inspección de viviendas:
1. ¿Tienen licencia?
39 estados requieren una licencia para convertirse en inspector de viviendas. En New Hampshire, por ejemplo, los inspectores de viviendas están autorizados y regulados por la Junta de Inspectores de Vivienda de New Hampshire. Para obtener una licencia en NH, un inspector de viviendas debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Formulario de solicitud de licencia proporcionado por la Junta de Inspectores de Vivienda de NH
- Información de antecedentes penales
- Prueba de cobertura de seguro de responsabilidad civil
- Finalización exitosa del examen de Inspectores Nacionales de Vivienda
- Finalización exitosa de 80 horas de educación aprobada por la junta
- Debe tener al menos 18 años de edad
- Debe poseer una educación secundaria o equivalente
- Debe ser de buen carácter moral y profesional.
La Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda ha creado una mapa interactivo para informarle los requisitos que debe seguir un profesional del servicio de inspección de viviendas en cada estado.
2. ¿Tienen experiencia?
Hágase un favor e investigue un poco sobre el servicio de inspección de viviendas que está buscando. Además de la autoridad supervisora de cada estado, un buen recurso puede ser el Better Business Bureau. Sitios de revisión en línea como Yelp también son útiles.
Consulte también con el Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda para obtener más información sobre los servicios de inspección prospectiva de viviendas.
Si el inspector de viviendas que está buscando es un arquitecto o un ingeniero con licencia, es probable que esté en buenas manos.
3. ¿Los recomienda su agente inmobiliario?
Su agente de bienes raíces es probablemente la mejor persona para hablar sobre los servicios de inspección de viviendas, ya que son los que conocen los negocios mejor que nadie. Si su agente de bienes raíces no está familiarizado con el servicio de inspección de viviendas que está buscando, pídale que pregunte por usted para ver qué tienen que decir otros agentes de bienes raíces.
Seleccionar el servicio de inspección de viviendas correcto puede terminar ahorrándote miles de dólares, así que elige con cuidado. Jeffrey Charloff, ingeniero y autor de Guía práctica para la inspección de viviendas, recomienda que el inspector que elija tenga varios años como inspector de viviendas en su haber. Un buen inspector de viviendas, según Charloff, será "inquisitivo, minucioso y experimentado".
En Blue Water Mortgage Corporation, reconocemos la importancia de encontrar un servicio de inspección de viviendas con experiencia durante el proceso de compra de una vivienda. Creemos construir un equipo de compra de vivienda no está completo sin encontrar un buen inspector de viviendas. Contáctanos para obtener aún más información sobre el proceso de compra de una vivienda.
