¿Qué proyectos de préstamos para renovación de viviendas son los mejores o los fracasos?
Adquirir un préstamo de renovación de vivienda y usar ese dinero prestado para hacer mejoras es una forma comprobada de aumentar el valor de su casa y, al mismo tiempo, mejorar la comodidad y la estética de su espacio vital. Pero, ¿cómo es exactamente que pedir prestado más dinero termina aumentando el valor de su casa? ¿Cómo puede su préstamo de renovación de vivienda generar más dinero si decide vender? En realidad es bastante simple.
El valor de su casa se basa en muchos factores, siendo el más importante su ubicación. Pero las muchas comodidades y atributos de su espacio vital y la propiedad adjunta también juegan un papel importante en la determinación del valor de su hogar. Entonces, por ejemplo, si compró su casa con una cocina obsoleta llena de electrodomésticos viejos y gabinetes poco atractivos y luego decide que desea renovar esa cocina para que tenga todas las comodidades nuevas; ¿No tiene sentido que el valor de su casa aumente?
Pero antes de planificar un proyecto y solicitar un préstamo de renovación de vivienda, asegúrese de que el proyecto que seleccione realmente terminará impactando el valor de su vivienda de manera positiva. Los siguientes son algunos grandes proyectos de préstamo de renovación de viviendas para mejorar el valor financiero de su espacio vital:
Renovar su cocina — Una cocina nueva puede contribuir en gran medida a mejorar el valor de su hogar. Según HGTV, un propietario puede esperar recuperar entre el 60 % y el 120 % de su inversión en la remodelación de una cocina.
Agregar un baño — Lo mismo puede decirse de aumentar el número de baños en su hogar. HGTV estima que un propietario recuperará entre el 80% y el 130% de lo que gaste al agregar un baño.
Reemplazo de revestimiento exterior — Revestir su casa puede agregar una cantidad significativa de valor a su propiedad. De hecho, el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que las mejores opciones para mejorar el valor de la vivienda en 2014 son los proyectos exteriores, incluido el reemplazo del revestimiento.
Sin embargo, no todos los proyectos de préstamos para renovación de viviendas lo ayudarán a mejorar el valor de su hogar. Estos proyectos menos rentables son difíciles de vender porque cuestan demasiado, involucran una parte de su propiedad que rara vez se usa o reflejan demasiado su propio gusto. Los siguientes son algunos proyectos que pueden parecer mejoras, pero que en realidad podrían terminar dañando el valor de su casa:
Instalación de una piscina enterrada — Una piscina en el suelo podría terminar siendo un gran desvío para algunos posibles compradores de vivienda, especialmente si estamos hablando de una familia con niños pequeños. Los costos de mantenimiento y servicios públicos de una piscina enterrada también podrían terminar disminuyendo el valor.
Transformar un dormitorio en una oficina — La cantidad de habitaciones dentro de una casa puede hacer o deshacer la venta futura de su casa. Si decide convertir un dormitorio en una oficina, asegúrese de que se pueda volver a convertir fácilmente. Los expertos estiman que el propietario promedio recibirá alrededor de un 46 % de retorno de la inversión por esta costosa remodelación.
Construyendo una terraza acristalada — Suena relajante, pero no se deje engañar por este proyecto de préstamo para renovación de viviendas. Los sunrooms generalmente involucran muchas ventanas que, si no están debidamente aisladas, pueden restar valor a la eficiencia energética de su hogar tanto en los meses de verano como de invierno. Los expertos dicen que un propietario debería esperar recuperar alrededor de $470 por cada $1,000 gastados en un proyecto de este tipo.
Un préstamo de renovación de vivienda puede significar grandes cosas para su hogar, pero solo si selecciona el proyecto correcto. Si está buscando aumentar el valor de su hogar, ya sea porque planea venderlo en un futuro cercano o simplemente desea mejorar su espacio vital, un préstamo para mejoras del hogar es una excelente manera de obtener el capital que necesita. hacer realidad esas mejoras.
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