¿Qué proyectos de préstamos para renovación de viviendas son los mejores o los fracasos?
Adquirir un préstamo de renovación de vivienda y usar ese dinero prestado para hacer mejoras es una forma comprobada de aumentar el valor de su casa y, al mismo tiempo, mejorar la comodidad y la estética de su espacio vital. Pero, ¿cómo es exactamente que pedir prestado más dinero termina aumentando el valor de su casa? ¿Cómo puede su préstamo de renovación de vivienda generar más dinero si decide vender? En realidad es bastante simple.
El valor de su casa se basa en muchos factores, siendo el más importante su ubicación. Pero las muchas comodidades y atributos de su espacio vital y la propiedad adjunta también juegan un papel importante en la determinación del valor de su hogar. Entonces, por ejemplo, si compró su casa con una cocina obsoleta llena de electrodomésticos viejos y gabinetes poco atractivos y luego decide que desea renovar esa cocina para que tenga todas las comodidades nuevas; ¿No tiene sentido que el valor de su casa aumente?
Pero antes de planificar un proyecto y solicitar un préstamo para reformas, asegúrese de que el proyecto que elija realmente repercutirá positivamente en el valor de su vivienda. A continuación, le presentamos algunos excelentes proyectos de reforma que pueden financiarse con un préstamo para mejorar el valor financiero de su hogar:
Renovación de la cocina : Una cocina nueva puede aumentar considerablemente el valor de su vivienda. Según HGTV, un propietario puede recuperar entre el 60 % y el 120 % de su inversión en la remodelación de la cocina.
Agregar un baño : Lo mismo se aplica al aumentar la cantidad de baños en su hogar. HGTV estima que un propietario recuperará entre el 80 % y el 130 % de lo que gaste al agregar un baño.
Reemplazo del revestimiento exterior : Reemplazar el revestimiento de su casa puede aumentar significativamente su valor. De hecho, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que las mejores opciones para aumentar el valor de una vivienda en 2014 son los proyectos exteriores, incluido el reemplazo del revestimiento.
Sin embargo, no todos los proyectos de renovación de viviendas con un préstamo aumentarán el valor de su casa. Estos proyectos menos rentables son difíciles de justificar porque son demasiado costosos, involucran una parte de la propiedad que se usa poco o reflejan demasiado su gusto personal. A continuación, se presentan algunos proyectos que pueden parecer mejoras, pero que en realidad podrían perjudicar el valor de su vivienda :
Instalación de una piscina enterrada: Una piscina enterrada podría ser un factor decisivo para algunos posibles compradores, especialmente si se trata de una familia con niños pequeños. Los costos de mantenimiento y servicios públicos también podrían disminuir el valor de la propiedad.
Reformar un dormitorio para convertirlo en oficina : La cantidad de dormitorios en una casa puede ser determinante para su futura venta. Si decide convertir un dormitorio en oficina, asegúrese de que se pueda revertir fácilmente. Los expertos estiman que el propietario promedio obtendrá un retorno de inversión de aproximadamente el 46 % por esta costosa reforma.
Construir un solárium : suena relajante, pero no se deje engañar por este proyecto de renovación. Los soláriums suelen tener muchas ventanas que, si no están bien aisladas, pueden afectar la eficiencia energética de su hogar tanto en verano como en invierno. Los expertos afirman que un propietario debería recuperar aproximadamente 470 dólares por cada 1,000 dólares invertidos en un proyecto de este tipo.
Un préstamo de renovación de vivienda puede significar grandes cosas para su hogar, pero solo si selecciona el proyecto correcto. Si está buscando aumentar el valor de su hogar, ya sea porque planea venderlo en un futuro cercano o simplemente desea mejorar su espacio vital, un préstamo para mejoras del hogar es una excelente manera de obtener el capital que necesita. hacer realidad esas mejoras.
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