Nadie espera la temporada de impuestos. Sin embargo, como propietario de una vivienda que probablemente tenga un préstamo hipotecario, esta época del año debe considerarse positiva. El tiempo de impuestos representa una oportunidad para que usted recupere algunos de los gastos asociados con ser propietario de su casa a través de créditos y deducciones fiscales para propietarios establecidos por el Servicio de Impuestos Internos, entre otras vías.
Hay una serie de créditos y deducciones fiscales para propietarios de viviendas que el Tío Sam ofrece a todos los propietarios de viviendas con una hipoteca. Sin embargo, para poder aprovechar los beneficios de estos créditos y deducciones, deberá realizar un enfoque detallado de sus impuestos. Una palabra de precaución, si decide detallar, no puede tomar la deducción estándar, de acuerdo con las pautas del IRS.
Si bien este enfoque sin duda implicará más esfuerzo, el resultado final podría ser más dinero en su bolsillo después del tiempo de impuestos.
Deducciones de impuestos para propietarios de viviendas
Si obtuvo un préstamo hipotecario para financiar la compra de su casa, lo más probable es que tenga que hacer pagos mensuales de la hipoteca. Incluidos dentro de estos pagos de la casa hay varios costos que puede deducir. Las siguientes son tres de las deducciones fiscales más comunes para propietarios de viviendas:
- Impuestos de bienes inmuebles - Un impuesto anual que la mayoría de los gobiernos estatales y locales cobran sobre el valor de los bienes inmuebles. El IRS dice que puede deducir el impuesto si "se evalúa de manera uniforme a una tasa similar en todos los bienes inmuebles en toda la comunidad" y "los ingresos deben ser para propósitos generales de la comunidad o gubernamentales y no ser un pago por un privilegio especial otorgado o servicio rendido a usted.”
- Interés hipotecario de la vivienda — Como probablemente ya sepa, el pago de la hipoteca que realiza cada mes incluye los intereses pagados al prestamista. Este interés se puede deducir como parte de su declaración de impuestos siempre que detalle sus deducciones en el Anexo A (Formulario 1040). Por lo general, puede encontrar el interés pagado a su prestamista en una Forma 1098—que se envía anualmente en enero.
- Intereses de un préstamo para mejoras en el hogar: Si realizó mejoras en su propiedad, no puede cancelar el costo de las mejoras en el hogar. Sin embargo, puede cancelar los intereses si obtuvo un préstamo hipotecario para pagar las mejoras a su propiedad.
Para obtener más detalles sobre las deducciones anteriores, asegúrese de consultar el sitio web del IRS.
Créditos fiscales para propietarios de viviendas
Si usted es el tipo de propietario de vivienda que aprecia las cosas más ecológicas de la vida, entonces hay una variedad de créditos fiscales para propietarios que se deben considerar durante la temporada de impuestos. Los siguientes son algunos de los más comunes:
- Crédito fiscal por eficiencia energética —Si instaló equipos de eficiencia energética durante el año fiscal anterior, lo más probable es que el IRS le otorgue un crédito fiscal de $ 500. El crédito expirará a fines de 2016. El equipo de eficiencia energética incluye:
- Puertas de tormenta
- Ventanas energéticamente eficientes
- Acústico
- Aire acondicionado
- Sistemas de calefacción
- Crédito fiscal de energía renovable: Los propietarios de viviendas que utilizan fuentes renovables de energía para alimentar sus hogares son recompensados, cada año, en torno a la época de impuestos. Si instaló equipos, como paneles solares o turbinas eólicas, para ayudar a alimentar su hogar, puede ser elegible para el Crédito de propiedad de eficiencia de energía renovable—que otorga a los propietarios un crédito de hasta el 30% del costo del equipo, instalación incluida. Sin embargo, hay letra pequeña. El equipo debe estar en servicio a finales de diciembre de 2016.
Asegúrese de consultar con su estado de origen para ver si hay otros créditos específicos del estado disponibles para usted como propietario.
No aborde el tiempo de impuestos por su cuenta
Los créditos y deducciones fiscales para propietarios de viviendas vienen con una variedad de condiciones adjuntas. Algunos están a punto de caducar y otros se reevalúan constantemente. Recuerde, el hecho de que lo lea en Internet no siempre lo hace verdadero o actual.
En Blue Water Mortgage, podemos ayudarlo a encontrar un preparador de impuestos calificado que pueda explicarle todos los entresijos de ser propietario de una casa y cómo lo afectará durante la temporada de impuestos. Nuestros agentes hipotecarios experimentados han trabajado con numerosos compradores de vivienda para comprender las implicaciones fiscales de comprar y ser propietario de una vivienda. Contáctanos hoy para cualquier duda que tengas en esta temporada de impuestos.
