Obtener la precalificación para una hipoteca es simple, fácil
y bajo riesgo
Si usted es uno de esos posibles compradores de vivienda que están indecisos acerca de comenzar el proceso, lo menos que puede hacer es obtener una precalificación para una hipoteca. La precalificación es de bajo riesgo y sin compromiso, y lo que es más importante, inicia la conversación.
¿Qué es la precalificación hipotecaria?
Una precalificación de un corredor hipotecario es una carta que indica la cantidad que podrá pedir prestada. Le da una mejor idea de cuánto puede pagar al comprar una casa. También puede ser útil al comprar una casa porque le da al vendedor una indicación clara de si realmente puede comprar la casa o no.
La precalificación se basa en:
- Puntaje de crédito (Aún puede ser precalificado incluso si su puntaje de crédito es bajo)
- Empleo e ingresos mensuales
- Relación deuda / ingresos
- Activos
- Prueba de puntaje de crédito: un corredor debería poder ejecutar esto por usted (Consejo de experto: no solicite ningún crédito nuevo, cancele ninguna tarjeta de crédito actual ni realice compras importantes mientras espera la precalificación).
- Prueba de bienes
- Identificación (licencia de conducir, tarjeta de seguro social)
- Últimos tres meses de extractos bancarios
- Dos años de información fiscal (es decir, W2, declaraciones de impuestos, etc.)
- Últimos dos meses de talones de pago
¿Por qué es importante la precalificación?
- La precalificación significa que ahora tiene la munición que necesita para comenzar a buscar casas. Él muestra a los agentes y vendedores de bienes raíces que usted es un comprador creíble y puede actuar rápido si es necesario.
- Precalificación también le permite discutir las opciones de hipoteca con un corredor—inicia la conversación sobre cosas como si una hipoteca de 15 años o de 30 años es mejor para usted, o si es mejor una hipoteca de tasa fija o de tasa ajustable.
- La precalificación también le permite conocer el monto máximo que puede pedir prestado, así como el rango que puede pagar en función de su deuda mensual. Al final del proceso de precalificación, un prestamista le dará lo que se llama una estimación de buena fe, que es un documento breve que detalla los términos probables del préstamo, incluida la tasa de interés, el tipo de préstamo (tasa fija, ajustable, etc.) y los costos de cierre.
Es probable que el proceso de precalificación solo tome entre 24 y 48 horas. Y si obtiene la precalificación, su carta de precalificación generalmente durará de 60 a 90 días. Una vez más, obtener la precalificación es de bajo riesgo y sin compromiso, entonces, ¿por qué no averiguar cuánto puede pedir prestado antes de pasar al proceso de solicitud de hipoteca más grande?
Próximos Pasos
Establezca un horario para hablar con un agente hipotecario, ya sea en persona o por teléfono. Recuerde que esta es una conversación sin compromiso destinada a explorar sus opciones de préstamo hipotecario.
¿Quieres iniciar la conversación? Complete nuestro formulario de solicitud para que uno de nuestros corredores revise su información y se comunique con usted con sus oportunidades hipotecarias.
