Todos los propietarios sueñan con pagar su hipoteca y liberarse de la obligación financiera de ser dueño de una casa. Sin embargo, para la mayoría de los propietarios de viviendas, este sueño no se convierte en realidad hasta la culminación de los términos de su hipoteca, que dependiendo de lo que hayan resuelto, podría ser de 15, 20 o incluso 30 años.
Pero, ¿y si hubiera una manera de ahorrar años en su hipoteca sin tener que vaciar su cuenta bancaria todos los meses? ¿Qué pasaría si hubiera un enfoque sistemático que cualquier propietario pudiera tomar para pagar su hipoteca y no alterar drásticamente la vida a la que se ha acostumbrado?
Con más de 150 años de experiencia en hipotecas colectivas, Blue Water Mortgage ha desarrollado una estrategia eficaz que ayuda a cualquier tipo de propietario de vivienda (desde novatos hasta veteranos) a comenzar a pagar su hipoteca más rápido. Las siguientes estrategias son ganadoras comprobadas, siempre que esté dispuesto a hacer algunos sacrificios mes a mes o año a año.
1. El enfoque poco a poco
Agregar un poco más a su pago principal cada mes es una estrategia comprobada para pagar su hipoteca de una manera más rápida. Esta estrategia es excelente para los compradores de vivienda por primera vez que están en la infancia de la experiencia de ser propietario de una vivienda. También se ha demostrado que es una estrategia eficaz que utilizan los propietarios veteranos.
Los propietarios de viviendas por primera vez pueden tener dificultades al principio para presupuestar dinero adicional además del pago de su hipoteca. Afortunadamente, hay dos formas efectivas de agregar a cada pago mensual de la hipoteca para hacer mella.
Redondeo: Comience a redondear su pago cada mes. (Redondee su pago de $1,430.58 a $1,440.00 o incluso $1,450.00) Este es un buen primer paso para acostumbrarse a pagar un poco más y por lo general se puede lograr inmediatamente después de comprar una casa nueva. Si bien puede no parecer mucho, se acumulará y notará los beneficios.
Deshazte de la cena: Considere agregar $25, $50 o incluso $100 a sus pagos mensuales. Si lo piensa, $25-$100 adicionales aplicados a su hipoteca representan el equivalente a saltarse la cena o algunos almuerzos una vez al mes. Considere la posibilidad de saltearse ese moka latte con hielo todas las mañanas y embolsarse ese dinero para el pago de su hipoteca.
Si decide pagar extra cada mes, asegúrese de que el extra se aplique al saldo de capital y no al pago del próximo mes. Además, asegúrese de que no haya multas por pago anticipado entrelazadas con los términos de su hipoteca.
2. El enfoque de suma global
En lugar de gastar dinero todos los meses, ¿por qué no darle algunos mordiscos a la manzana a lo largo del año? No todos pueden ahorrar dinero de la misma manera, por lo que este enfoque sirve como una alternativa adecuada a la estrategia Little by Littler mencionada anteriormente.
Un propietario de vivienda por primera vez puede encontrar esto más difícil de lograr en comparación con un propietario veterano que puede estar un poco más establecido financieramente. De cualquier manera, adoptar un enfoque de suma global generalmente implica lo siguiente:
Presupueste su(s) bono(s): La aplicación de una bonificación basada en el rendimiento o en una parte o en su totalidad es una manera muy efectiva de pagar su hipoteca de una manera más rápida. Piénsalo. Este dinero es técnicamente extra y, en algunos casos, podría ser una sorpresa, entonces, ¿por qué no invertirlo en su carrera hacia la libertad financiera?
Un pago mensual adicional: Si bien el calendario sugiere que solo hay 12 meses en un año, eso no significa que solo tenga que hacer 12 pagos durante todo el año. Hacer un pago mensual adicional cada año sin duda puede sumar con el tiempo y es otra forma muy eficaz de pagar su hipoteca de una manera más rápida.
Aplicar más dinero a los pagos de su hipoteca no es la única forma comprobada de pagar un préstamo hipotecario antes de lo esperado. También hay un enfoque de limpieza simple que un propietario puede hacer con los términos de su hipoteca que puede ayudar a reducir los años de pagos mensuales de la hipoteca.
3. Duración del refinanciamiento de los términos de la hipoteca
Cambiar su hipoteca de 30 años a 10, 15 o incluso 20 años es una forma infalible de reducir el tiempo en que pagará el préstamo. Espere que sus pagos aumenten mes a mes, pero valdrá la pena cuando esté libre de hipoteca 5, 7 o incluso 10 años antes. Este enfoque es similar a las ideas anteriores de agregar pagos adicionales mes a mes, sin embargo, solidifica esos pagos adicionales y elimina cualquier opción de realizar pagos adicionales. Algunas personas reaccionarán a este método mejor que otras.
La propiedad de vivienda, aunque algunos la consideran una carga financiera, en realidad es una estrategia de inversión increíblemente inteligente. El equipo de Blue Water de oficiales de préstamos tiene una amplia experiencia trabajando con propietarios de viviendas que buscan formas innovadoras de pagar su hipoteca de una manera rápida y eficiente. Contáctenos hoy para hablar sobre cómo encontrar formas que funcionen para usted.
