Si es la primera vez que compra una casa, es probable que necesite toda la ayuda que pueda obtener. Entre encontrar la casa que desea, descubrir una manera de financiarla y poner todos sus patos en fila para asegurar esa hipoteca, el proceso de comprar una propiedad para un comprador de vivienda por primera vez puede ser francamente agotador.
Y aunque ciertamente hay muchas cosas que un posible comprador de vivienda por primera vez debe hacer antes de comprar esa casa, hay tantas cosas que no debe hacer antes de firmar en la línea de puntos. Recuerde, obtener una aprobación previa para una hipoteca e incluso tener un contrato no es una garantía de que la casa sea suya. Como muchos dicen en el negocio, "la aprobación previa de un préstamo no es una aprobación de un préstamo".
Aquí hay algo de ayuda para compradores de vivienda por primera vez sobre lo que NO debe hacer durante el proceso de compra de una vivienda:
1. No tome más crédito
Lo último que debe hacer antes de comprar esa nueva casa es aumentar su carga crediticia. Es posible que sienta la tentación de solicitar una tarjeta de crédito en una de las muchas tiendas de muebles o mejoras para el hogar antes de convertirse en propietario, pero piénselo dos veces.
El simple hecho de solicitar más crédito puede afectar negativamente su puntaje de crédito, lo que a su vez puede afectar el cierre de esa nueva casa. Algunos prestamistas incluso recomiendan que los nuevos compradores de vivienda potenciales dejen de solicitar un nuevo crédito un año antes de solicitar financiamiento.
2. No gastes de más ni endeudes demasiado
Casi has comprado una casa nueva; ¿Por qué no comprar un auto nuevo para acompañarlo, verdad? Equivocado. Resístase a agotar su cuenta de ahorros; recuerde que probablemente necesitará aprovechar eso en algún momento. Los préstamos, como tomar un préstamo para un automóvil nuevo, también podrían afectar su solicitud de hipoteca.
3. No te quedes atrás
Pagar sus facturas y liquidar deudas es de suma importancia mientras se encuentra en medio de la compra de una casa. Un pago atrasado publicado en su informe de crédito antes del cierre de esa casa podría descarrilar todo. Un prestamista podría requerir al menos 12 meses consecutivos de pagos a tiempo para calificar para un préstamo hipotecario, según Realtor.com. Asegúrate de prestar atención a las fechas de vencimiento.
4. No cambies ni dejes tu trabajo
Dejar o perder su trabajo podría significar grandes problemas al tratar de asegurar esa hipoteca. No importa si lo despidieron o lo dejaron en una nueva empresa, el empleo inconsistente o ninguno en conjunto probablemente creará obstáculos importantes para usted. Un prestamista querrá ver estabilidad, en lugar de un historial de empleo poco confiable.
5. No acepte regalos en efectivo sin hablar primero con su prestamista
Un prestamista sabrá acerca de cualquier depósito en efectivo reciente durante el proceso de aprobación previa. Un regalo monetario, digamos de mamá y papá, podría crear un atasco en el proceso de cierre porque probablemente generará algunas señales de alerta. Luego, un prestamista requerirá toda la documentación que explique cómo y por qué este dinero terminó en su cuenta bancaria. Guarde una copia del cheque de regalo.
Hay muchas otros comportamientos que podría sabotear el estado de su hipoteca. Si tiene alguna duda sobre una decisión financiera que está a punto de tomar, asegúrese de verificar primero con su prestamista.
En Blue Water Mortgage, nuestro equipo de oficiales de préstamos puede ayudarlo con todas y cada una de las preguntas que pueda tener durante el proceso de aprobación. También ofrecemos una lista de consejos y recursos que podría ser útil durante todo el proceso de préstamo. Contáctanos !
