Cómo un comprador de vivienda por primera vez puede calificar para un préstamo hipotecario
Comprar su primera casa es un gran hito, pero tendrá que pasar por algunos obstáculos para calificar para el financiamiento. Afortunadamente, hemos elaborado una lista de calificaciones para compradores de vivienda por primera vez para que pueda evaluar mejor su posición y decidir si es el momento adecuado para obtener su primera vivienda.
Historial de crédito
Uno de los mayores determinantes de las tasas de interés, o incluso de obtener un préstamo, es el puntaje crediticio del prestatario. Si bien los diferentes préstamos tienen diferentes restricciones de crédito, y esas restricciones cambian constantemente, lo que no cambia es el impacto directo que puede tener un puntaje de crédito en la tasa de interés de su hipoteca. Si tiene buen crédito, ya está en una excelente posición. Si usted tiene mal crédito, tiene defectos como ejecución hipotecaria, bancarrota o cuentas en cobranza, o si no tiene un historial crediticio, considere tomar medidas para reparar o reforzar su crédito antes de presentar la solicitud.
Hay opciones de préstamo disponible para ciertas personas calificadas con un crédito menos que perfecto, y el crédito se puede reparar con relativa rapidez, así que no se desespere si no está seguro de su puntaje crediticio.
Ingresos
Los ingresos de un prestatario determinan cuánto ofrecerá un prestamista, lo que lo convierte en una de las calificaciones más importantes para los compradores de vivienda por primera vez porque determina el tipo de casa que puede pagar. Los ingresos conjuntos están permitidos aquí, siempre que compre conjuntamente con su cónyuge u otra persona. Un prestamista comparará esta cantidad con su pago hipotecario mensual esperado y, por lo general, no permitirá que ese pago supere el 44% del ingreso total.
Los prestamistas también calcularán su relación deuda/ingresos, que es la relación entre los pagos mensuales continuos (aparte de los pagos de la hipoteca) que se extiendan más allá de 11 meses en el futuro a su ingreso total. Si la proporción supera lo que los prestamistas consideran un límite seguro, reducirán la cantidad que ofrecen.
Pago inicial
Los ahorros requeridos para el pago inicial de una casa son otro tipo de calificación. Anteriormente, los compradores tenían que pagar cerca del 20 % del precio de venta de la casa, que es una cantidad sustancial de dinero incluso en una casa modesta.
Con los nuevos programas, los compradores no necesariamente tienen que hacer un pago inicial del 20% y hay muchas opciones sin dinero o con poco dinero:
En Blue Water Mortgage, hemos ayudado a muchos compradores de vivienda por primera vez calificar para su primera hipoteca. Si está buscando calificar, o si tiene preguntas sobre las calificaciones para compradores de vivienda por primera vez, por favor Contactar con nosotros hoy. También ofrecemos una variedad de herramientas, consejos y recursos que puede ayudarlo durante todo el proceso de compra de una casa.
