La guía de la Generación Y para obtener la hipoteca de su primera vivienda.
Existe la suposición que flota en el mundo de la propiedad de viviendas de que los millennials, o miembros de la Generación Y, tienen poco o ningún interés en poseer una casa. La suposición es que estos “jóvenes” están de acuerdo con vivir en casa o alquilar espacios más pequeños a cambio de alquileres altos. Es una suposición falsa. Los millennials, según la mayoría de las cuentas, son más Motivado para obtener una hipoteca de primera vivienda. de lo que pensarías.
Un en donde En un estudio realizado por el Demand Institute, se preguntó a 1,000 estadounidenses de entre 18 y 29 años sobre su situación de vida actual, sus intenciones de mudarse y sus preferencias de vivienda. El estudio demostró que, a pesar de todos los rumores, del milenio están muy interesados en iniciar su viaje hacia la propiedad de una vivienda y obtener esa esquiva hipoteca para su primera vivienda.
- El 75 % de los encuestados cree que ser propietario de una vivienda es un objetivo importante a largo plazo
- El 73% de los encuestados cree que ser propietario de una vivienda es una excelente inversión
Así que no debería haber dudas de que la Generación Y quiere entrar en el mercado de la vivienda. Sin embargo, a pesar de todo ese aparente interés y entusiasmo juvenil, los millennials todavía tienen algunas colinas bastante empinadas que escalar cuando se trata de obtener una hipoteca de vivienda por primera vez.
Si usted es uno de los muchos millennials que buscan comprar una casa, entonces ya lo sabe. Debido a que su generación experimenta tasas más altas de desempleo y salarios bajos, y es probable que tenga una cierta cantidad de deuda escolar y un historial crediticio potencialmente cuestionable, el camino para obtener la hipoteca de su primera vivienda puede ser un poco accidentado.
“El aumento de los costos de la vivienda y los estrictos estándares hipotecarios están dificultando que las familias jóvenes y otros compradores primerizos ingresen al mercado”
-MarketPulse (Nov. 3, 2014)
Pero no te desanimes. Siempre hay una manera. Los siguientes son varios desafíos que puede enfrentar un comprador de vivienda por primera vez, y algunas sugerencias sobre cómo conquistarlos y seguir adelante.
Juzgando tu historial laboral
Si eres millennial, es probable que te falte mucha experiencia en tu lugar de trabajo. También es posible que haya tenido varios trabajos durante esta parte de su vida, pero ninguno por más de 2 años. Si bien un prestamista es más apto para aprobar a alguien con una experiencia laboral estable, no todo está perdido.
También se puede persuadir a un prestamista para que apruebe su solicitud de hipoteca de vivienda por primera vez, incluso si ha comenzó un nuevo trabajo solo unos días antes. Si su nuevo trabajo está en la misma industria, con la misma o mayor paga, entonces puede estar bien. Si su nuevo trabajo es en una nueva industria, con la misma o mayor paga, el prestamista puede ser un poco cauteloso. Considere pedirle una carta a su empleador una vez que haya pasado su período de prueba con la empresa; esto podría darle al prestamista más confianza en sus ingresos.
Poniendo en orden tu casa fiscal
Una hipoteca de vivienda por primera vez viene con mucho papeleo—Realmente no hay forma de evitarlo. Un proceso hipotecario típico requiere una montaña de documentación para probar que usted es quien dice ser y todo lo que ha representado hasta este punto es exacto.
Determinar lo que necesitará proporcionar puede ser un desafío. Un corredor de hipotecas puede ayudar con este complicado proceso de recopilación de información. Algunos de los documentos más comunes necesarios incluyen:
- Talones de pago del mes actual
- W2 del último año(s)
- Contrato de trabajo
- Licencia de conducir
Y espera que hay más. Esté preparado para una verificación de crédito y, si está recibiendo ayuda, recuerde obtener una "carta de regalo" de quien lo esté ayudando que confirme la autenticidad del regalo en efectivo.
Ahorros para su pago inicial y otros gastos
A no siempre se requiere el pago inicial. Todavía hay programas que le permiten comprar una casa sin pago inicial. Es importante que discuta sus ahorros, opciones de regalos y cualquier otra inquietud con su oficial de préstamos para que puedan determinar mejor la hipoteca adecuada para usted.
También debe preguntarse si Ud. tener suficiente dinero para mantener la propiedad que le ayudaron a comprar. Asegúrese de tener los medios para cuidar las cosas en caso de emergencias. Piense en ello como una protección tu mayor inversión. Asegúrese de analizar detenidamente sus finanzas, no piense solo en el corto plazo. Créar un lista de verificación de planificación financiera priorizar estos gastos.
No dejes que tu deuda te deprima
La deuda, muy probablemente la deuda de préstamos estudiantiles, puede ser un verdadero obstáculo para obtener la aprobación de un préstamo hipotecario para la primera vivienda. Como si ahorrar para el pago inicial no fuera suficiente, las cosas se vuelven especialmente difíciles cuando se toman en cuenta los pagos mensuales de préstamos estudiantiles que tiene que hacer además de los ahorros. La clave es comprender cómo se ve su relación deuda-ingresos y cómo puede mejorarla.
Una relación deuda-ingreso es exactamente lo que parece: la cantidad de deuda que tiene en comparación con la cantidad de dinero que gana. En general, debe tratar de mantener este número por debajo del 36 %, pero cuanto más bajo sea, mayores serán sus posibilidades de obtener el préstamo que está buscando.
Conocer los desafíos de obtener una hipoteca de vivienda por primera vez es la mitad de la batalla. Como miembro motivado de la generación del milenio, depende de usted tomar medidas para asegurarse de obtener la casa que desea ahora y no después.
Blue Water Mortgage Corporation ha ayudado a numerosos compradores de vivienda a transitar el proceso de la primera hipoteca. Si es nuevo en el proceso, no dude en visitar nuestro página para calculadoras útiles y recursos para ayudarlo a decidir lo que quiere y lo que puede pagar. O dirígete a nuestro glosario para las definiciones de términos de uso común. Estarás hablando como un experto en poco tiempo.
